2024年借款房产抵押合同范本1000字转让协议

2024年借款房产抵押合同范本1000字转让协议合同编号：________________甲方（借款人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（贷款人）：________________身份证号码：________________住址：________________丙方（抵押权人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条借款事项1.1借款金额：甲方借款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2借款用途：甲方借款用于________________，不得挪作他用。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房产2.1抵押房产地址：________________2.2抵押房产所有权证号：________________2.3抵押房产面积：____________平方米。2.4抵押房产评估价值：____________元。第三条抵押担保3.1甲方同意将上述房产作为借款抵押物，抵押给乙方。3.2甲方保证抵押房产所有权合法、明确，无任何权属争议。3.3甲方应办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明交予乙方。第四条借款利息及还款方式4.1借款利率：年利率为____________%，按季结息。（1）到期一次性还本付息；（2）按月偿还本金及利息。4.3甲方应按约定时间将借款本息支付至乙方指定账户。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。5.2甲方未按约定时间还款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。5.3甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同。第六条转让协议6.1甲方同意在借款期间，如需转让抵押房产，必须征得乙方书面同意。6.2甲方转让抵押房产所得价款，应优先偿还借款本息。6.3丙方同意在甲方转让抵押房产时，放弃优先购买权。第七条权利义务7.1甲方应保证抵押房产在抵押期间内保险有效，并将保险单交予乙方。7.2乙方有权对抵押房产进行监督检查。7.3丙方应确保在抵押房产转让过程中，不损害乙方合法权益。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日丙方（抵押权人）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日附件：抵押房产所有权证复印件、抵押登记证明复印件。注意事项：1.确保抵押房产的合法性：在签订合同前，需核实抵押房产的所有权，确保无权属争议。注意事项：解决办法2.明确借款用途：借款人应按照约定用途使用借款，不得挪用。确保用途明确写入合同。3.办理抵押登记：借款人应及时办理抵押登记手续。合同中应约定办理登记的具体时间。法律名词解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利。2.借款人：指合同中向贷款人借款并承担还款义务的一方。3.贷款人：指合同中向借款人提供贷款并享有债权的一方。4.抵押物：指合同中借款人提供的，用于担保债务履行的财产。5.抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记，以取得对抗第三人的法律效力的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。7.优先受偿权：指在债务人财产不足以清偿全部债务时，某些债权人可以优先于其他债权人受偿的权利。在抵押合同中，抵押权人享有优先受偿权。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：借款人计划将抵押房产用于家庭装修。补充条款：考虑到装修期间可能需要资金流动性，甲乙双方约定，在装修期间，甲方可以申请临时额度内的贷款展期，具体展期时间和金额由双方另行协商。“甲方如果装修房子需要更多时间凑钱，可以跟乙方商量一下，看能不能把还钱的时间往后延一延。”2.场合：借款人希望保持房产的居住权，不希望因借款而被迫搬迁。补充条款：除非甲方违约，否则在借款期间，乙方不得要求甲方搬离抵押房产，确保甲方的居住权益。“只要甲方按时还钱，房子还是可以照常住的，乙方不会让甲方搬家。”3.场合：借款人担心房产价值波动，可能影响抵押物的价值。补充条款：甲乙双方同意，在借款期间，如遇市场波动导致房产价值重大变化，双方应重新评估抵押房产价值，并协商调整借款条件。“如果房价有大变动，咱们得重新看看房子的价值，商量一下借款的事。”附件列表：1.抵押房产所有权证复印件：用来证明房产是甲方的，没有问题。2.抵押房产的评估报告：看看房子值多少钱，心里有个数。3.抵押登记证明复印件：证明房子已经