2024年房地产代理分销合同

2024年房地产代理分销合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理范围及期限1.1甲方授权乙方为_______（项目名称）项目唯一代理销售单位，代理范围包括该项目所有可销售房屋。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若双方同意续约，应签订书面续约协议。二、甲方权利与义务2.1甲方应保证所提供项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划、建设等相关手续。2.2甲方应向乙方提供项目所需的销售资料、图纸、广告宣传材料等，并对上述材料的真实性、合法性负责。2.3甲方应按约定时间向乙方支付代理佣金。2.4甲方应积极配合乙方开展销售活动，为乙方提供必要的销售支持。2.5甲方不得在本合同代理期限内，将本项目委托其他单位或个人进行销售。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的销售要求，积极进行市场推广、客户接待、房屋销售等工作。3.2乙方有权按照本合同约定向甲方收取代理佣金。3.3乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。3.4乙方应定期向甲方汇报销售情况，及时反馈市场信息。3.5乙方不得以任何形式损害甲方及项目的声誉。四、代理佣金及支付方式4.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付代理佣金，佣金比例为房屋销售总额的_______%。4.2佣金支付方式：甲方应在乙方完成销售任务后_______个工作日内，支付给乙方代理佣金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：销售资料清单、房屋销售价格表等。注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方应为房地产项目的合法所有权人或授权代表，乙方应为具有房地产代理销售资质的企业。一、注意事项：1.代理范围的明确性，避免模糊不清导致纠纷。2.代理期限的约定，确保双方对代理时间有明确预期。3.甲方提供的资料真实性和合法性。4.代理佣金的比例及支付时间。5.违约责任及违约金的明确。解决办法：明确上述注意事项在合同中的具体条款，确保双方签字前对各项条款无异议。1.代理销售：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义进行销售活动的行为。2.授权：指一方允许另一方代表自己行使某项权利的行为。3.代理佣金：代理人因代理销售活动而获得的报酬，通常按照销售总额的一定比例计算。4.违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.补充协议：在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。1.特殊场合：如果项目是期房，客户需要等一段时间才能入住。补充条款："鉴于本项目为期房，甲方应向乙方提供项目施工进度表，并确保按照进度表完成项目建设。若甲方延期交房，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决方案。"2.特殊场合：市场变化快，房价可能会有所调整。补充条款："如遇市场行情变化，甲方根据实际情况需要对房屋销售价格进行调整的，应提前____天通知乙方，并与乙方协商一致后进行调整。"3.特殊场合：乙方需要独家代理权。补充条款："甲方在此确认，在本合同有效期内，不得将本项目任何部分的代理权授予第三方。如有违反，甲方应承担相应的违约责任。"附件列表：销售资料清单：这个清单包括了所有甲方需要给乙方的销售资料，比如项目的宣传册、户型图等。房屋销售价格表：这个表格明确了各种户型的销售价格，以及可能的价格调整机制。1.项目施工进度表：这个很关键，让我们知道啥时候能交房。2.授权书