2024年上海市房屋转租合同

2024年上海市房屋转租合同合同编号：____________甲方（出租方）：身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________丙方（原出租方）：身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________第一条转租房屋基本情况1.1甲方转租给乙方的房屋位于上海市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋的转租行为已得到丙方的同意，且转租期限不超过甲、丙双方租赁合同的剩余期限。第二条转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲、丙双方同意后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，每年度租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在转租期限内合法使用房屋。（2）负责协调丙方，确保乙方在租赁期间内的合法权益。（3）在转租期限内，甲方不得无故收回房屋。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。（3）合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应负责修复或按市价赔偿。（4）转租期满后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日丙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方拥有合法的转租权，已得到原出租方（丙方）的同意。2.转租期限：转租期限不应超过甲方与丙方租赁合同的剩余期限。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。4.权利义务：明确各方的权利和义务，包括房屋的使用、维护及违约责任等。5.违约责任：约定违约金及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。6.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.审查甲方与丙方的租赁合同，确认转租权限。2.在合同中明确转租期限，确保不超过原租赁合同的期限。3.详细列出租金支付条款，确保乙方按时足额支付租金。4.列明各方权利义务，保障各方合法权益。5.设定合理的违约金比例，为违约方设定明确的法律责任。6.约定便捷有效的争议解决途径，以便纠纷发生时快速解决。法律名词解释：转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物再次出租给第三方的行为。出租方：拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：租赁他人房屋使用的自然人、法人或其他组织。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。法律责任：当事人因违反法律规定或合同约定而应承担的法律后果。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：乙方打算将转租的房屋用于商业经营补充条款：考虑到乙方可能将房屋用作商业用途，我们特别约定，乙方在经营过程中应遵守相关商业法律法规，不得从事违法经营活动。如果因为乙方经营行为导致房屋受损或影响邻里，乙方应承担相应的赔偿责任。场合二：房屋内含有贵重设施或家具补充条款：甲方在房屋内留有部分家具和设施，这些物品价值较高。我们同意，乙方在使用期间应妥善保管这些物品，如有损坏或丢失，乙方应按市价进行赔偿。场合三：乙方有宠物补充条款：乙方若携带宠物入住，必须确保宠物不会损害房屋设施或干扰邻里。若因宠物造成损害或投诉，乙方应负责处理并赔偿因此产生的一切费用。1.房屋平面图：用于确认房屋的结构和面积。2.家具和设施清单：列明甲方留在房屋内的家具和设施，及其初始状态。3.房屋交接清单：记录房屋交接时的情况，包括水电气表的读数等。4.银行账户信息：甲方提供用于接收租金的银行账户信息。附件嘛，其实就是一些帮助我们记得清楚、避免以后有纠纷的小帮手。第