2024年厂房租赁房屋合同范本(1960字)

2024年厂房租赁房屋合同范本(1960字)合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有合法的厂房所有权，愿意将厂房出租给乙方；乙方愿意承租甲方的厂房，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房的基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），土地使用面积为_______平方米，厂房建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关厂房租赁的相关规定，有权进行出租，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2如乙方在租赁期内发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×千分之_______。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用厂房。（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施安全、正常使用。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回厂房。5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的厂房及附属设施，合理使用，不得擅自改变厂房结构。（2）负责租赁厂房的日常维护，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。（3）在租赁期内，乙方应按约定用途使用厂房，不得转租、分租或用于违法活动。第六条合同变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权单方面解除合同。6.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要收回厂房，应提前_______个月通知乙方，并按照乙方实际使用时间退还租金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的出租权利和厂房的合法性。解决办法：在合同中明确甲方保证出租厂房的合法性，并有权进行出租。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：在合同中详细规定租赁期限，以及乙方续租的具体条件和程序。3.注意事项：租金的支付方式和时间。解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和每次支付的时间节点。4.注意事项：保证金和违约金的设定。解决办法：合理设定保证金金额，并明确违约金的计算方式和扣除条件。5.注意事项：双方的权利和义务。解决办法：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。6.注意事项：合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：在合同中规定变更、解除和终止合同的条件和必须遵循的程序。关键词语法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房所有权，并将厂房出租给承租方的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的厂房租赁的有效时间段。租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的金钱报酬。保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，承租方支付给出租方的金钱担保。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款。权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须承担的义务。合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改、解除合同效力或结束合同关系的法律行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。补充条款：乙方应采取有效措施减少噪音和环境污染，确保不影响甲方厂房周边的环境质量。如因乙方原因导致环境问题，乙方应承担相应的责任。2.场合：乙方可能需要进行厂房装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关安全规定。3.场合：甲方需要定期检查厂房使用情况。补充条款：甲方有权定期对厂房进行检查，乙方应予以配合。检查前，甲方应提前通知乙方。附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和尺寸。2.厂房设施清单：列出厂房内的所有设施及其状态。3.装修改造方案（如果有）：乙方计划进行装修或改造的具体方案。4.环评报告：关于厂房环境影响的评估报告。5.付款凭证：乙方支付租金和保证金的银行转账凭证。当咱们商量这个厂房租用的事情时，有些特殊情况得考虑进去。比如，如果你那边生产会闹出挺大动静或者有啥污染，可得想好怎么解决，别影响了周围的人。要是想