2024年铺面租赁合同

2024年铺面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁铺面基本情况1.甲方出租的铺面位于_______（具体地址），铺面面积为_______平方米。2.铺面产权清晰，甲方保证对出租铺面拥有完全的所有权及处分权。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米/月，共计_______元/月。2.乙方应在每月____日前以银行转账方式向甲方支付当月租金。3.租金支付账户信息：户名_______，账号_______，开户行_______。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租铺面的结构安全，保障乙方正常经营。2.甲方应在租赁期内负责维修铺面主体结构及公共设施。3.甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内合法使用铺面进行经营。2.乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构及用途。3.乙方负责租赁期内铺面的日常维修及保养。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确保出租方拥有铺面的所有权和处分权，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和方式。3.规定租金的支付方式和时间，确保租金支付的明确性。一、注意事项及解决办法：1.租金和押金：确保租金和押金的数额、支付时间及退还条件明确。解决办法：在合同中详细规定租金的计算方式、支付时间以及押金的退还流程。法律名词解释：1.出租方：指拥有铺面所有权，并将铺面使用权让渡给承租方，以换取租金的自然人或法人，法律上称为“出租人”。2.承租方：指向出租方支付租金，并取得铺面使用权的自然人或法人，法律上称为“承租人”。3.租赁期限：指承租方使用出租方铺面的时间长度，是租赁合同中的重要条款。4.押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定金额的钱款。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应依法承担的不利后果。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同解除：指在合同有效期内，双方通过协议或者单方面依法提前终止合同效力的行为。1.特殊场合：店铺装修期增加条款：如果乙方需要对新租的店铺进行装修，可以补充约定装修期不计入租赁期限，并且在此期间甲方给予一定的租金减免。补充条款示例：“甲方同意给予乙方____天的装修期，此期间乙方无需支付租金。装修期结束后，乙方开始计算租赁期限并支付租金。”2.特殊场合：节假日营业增加条款：如果乙方店铺在节假日需要正常营业，可以约定节假日租金的计算方式。补充条款示例：“若乙方在法定节假日需正常营业，甲方同意按照平日租金的____%计算节假日租金。”3.特殊场合：商业活动举办增加条款：如果乙方需要举办大型商业活动，可以约定活动期间的特别条款。补充条款示例：“乙方举办大型活动时，需提前____天通知甲方，甲方应给予必要的支持与配合。”附件列表：1.铺面平面图：详细展示铺面的布局和尺寸。2.装修方案：如果涉及装修，乙方的装修方案和预期效果图。3.铺面使用规定：明确铺面使用的一些具体规定，比如营业时间、噪音控制等。4.节假日营业时间表：如果涉及节假日营业，具体的营业时间表。铺面的图纸：就是那个铺子的大小和布局的图，方便咱们了解具