2024年门面土地租赁合同范本

2024年门面土地租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁土地情况1.1土地位于：____________（具体位置）土地面积：____________平方米。1.2土地用途：乙方租赁甲方土地仅限于______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），租赁期限内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每______（年/半年/季度/月）支付一次，每次支付人民币______元。开户名：____________开户行：____________账号：____________四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内的使用权，不得无故收回土地。（2）负责办理土地租赁相关手续，并承担由此产生的费用。（3）对乙方租赁土地上的建筑物、设施进行检查，发现问题及时通知乙方整改。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时足额支付租金。（3）合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的______%。5.2甲方未能按约定提供土地，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并支付违约金。5.3乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年______月______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年______月______日八、附件附件1：土地平面图附件2：甲方权利证明文件附件3：乙方身份证明文件注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，不得违反土地管理、租赁等法律的规定。2.明确土地的用途和租赁期限，避免未来因土地使用或续租问题产生纠纷。3.确定合理的租金及支付方式，确保双方的权益。4.规定双方的权利和义务，使双方明确在租赁期间应承担的责任。5.设定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。2.对合同中的重要条款，如土地用途、租金、违约责任等，要进行详细的解释和说明。3.确保合同的签订程序合法，如需要见证或公证的，应进行见证或公证。4.双方应留存正式的合同文本，以及相关的附件和支付凭证，以备不时之需。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，将土地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁土地使用权的自然人、法人或其他组织。土地用途：指土地使用的具体目的和范围，通常在合同中明确限定。租赁期限：指出租方将土地租赁给承租方使用的期限，包括开始和结束的日期。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算在租赁土地上开设一家餐饮店补充条款：考虑到乙方将开设餐饮店，可能会有噪音、油烟等问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划在租赁土地上开设餐饮店，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟净化设备。同时，乙方需确保经营过程中不产生扰民噪音，并负责租赁土地周边的环境卫生。”场合二：租赁土地用于举办临时活动补充条款：如果乙方只是用来举办一些临时活动，比如市集、展览等，可以这样补充：“乙方租赁土地仅用于举办临时活动，活动结束后应立即恢复土地原状。若因活动造成土地损害，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。”场合三：租赁土地需要大规模建设补充条款：“乙方在租赁土地上进行的建设活动，必须符合相关规划和安全生产的要求，甲方有权对建设过程进行监督。建设完成后，乙方应负责办理所有必要的验收手续。”1.附件列表：附件1：土地平面图（详细展示土地的位置和边界）附件2：甲方权利证明文件（如土地所有权证、使用权证等）附件3：乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）附件4：租赁土地使用的详细计划或设计方案（如果是用于特殊场合）附件嘛，其实就是一些必要的文件和图纸。比如：土地平面图，得有，这样我们才能