2024年门面转让合同模板

2024年门面转让合同模板合同编号：____________甲方（转让方）：__________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________一、门面基本情况1.门面地址：_______2.门面面积：_______平方米3.门面所有权证号：_______二、转让事项1.甲方同意将上述门面及其附属设施、设备（详见附件）转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的门面转让，并承担门面转让后的相关法律责任。三、转让价格及支付方式1.门面转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付门面转让费。3.甲方收到转让费后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、转让期限1.门面转让期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.期满后，如乙方需继续使用该门面，应提前_______个月与甲方协商续约事宜。五、权利与义务1.甲方权利义务：（1）保证对所转让门面的所有权及处分权，且不存在任何权属纠纷。（2）协助乙方办理门面转让相关手续，包括但不限于工商、税务等。（3）转让期间，甲方不得干预乙方的经营行为。2.乙方权利义务：（1）按照甲方提供的门面现状接收门面，并自行承担经营风险。（2）按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（3）按时足额支付门面转让费及与门面相关的各项费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为门面转让总价的_______%。2.除不可抗力因素外，甲方未按约定转让门面，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：门面附属设施、设备清单1.______________2.______________3.______________4.______________注意事项：1.确认甲方的门面所有权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为门面的合法所有者，并确保门面没有涉及任何权属纠纷。2.明确转让价格与支付方式：双方应明确门面转让的具体价格，以及支付的时间点和方式，避免日后因价格或支付产生争议。3.转让期限的界定：合同中应清晰规定门面转让的起始和终止日期，以及期满后续约的相关条款。4.权利与义务的划分：双方需要明确各自在转让过程中的权利和义务，包括但不限于手续办理、使用方式、费用支付等。5.违约责任的规定：合同应详细规定违约的情形及违约方应承担的责任，包括违约金的计算方式。解决办法：1.审查相关证件：乙方应要求甲方提供门面的所有权证等法律文件，并进行核实。2.书面合同：所有的条款必须以书面形式明确记录在合同中，避免口头协议。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见，确保合同内容的合法性。4.争议解决机制：合同中应包含争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。处分权：指所有权人依法对自己的财产进行处置，决定财产命运的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿的一种形式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常作为免除违约责任的条件。场合1：门面转让后，乙方打算进行装修改造补充条款：1.装修条款：乙方在接收门面后，如需进行装修改造，应确保装修方案符合相关法律法规，并提前将方案提交给甲方审批。特殊条款：“甲方同意乙方在接收门面后进行必要的装修改造，但乙方需保证装修行为不损害门面的主体结构，且在装修前将详细方案提交给甲方。”附件列表：装修设计方案装修施工图纸场合2：门面所在区域有特殊商业规定补充条款：1.商业规定遵守：乙方必须遵守门面所在区域的特殊商业规定，不得违反。特殊条款：“乙方知晓并同意，将严格遵守门面所在区域的所有商业规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。”附件列表：区域商业规定手册相关政府部门通知场合3：门面转让包含品牌和客户资源补充条款：品牌和客户资源：乙方需确保对甲方的品牌和客户资源进行合理利用和保护。特殊条款：“甲方将现有的品牌和客户资源无偿转让给乙方，乙方应妥善使用和维护，不得损害甲方品牌形象。”附件列表：品牌使用手册客户资源列表附件列表：1.场合1：装修相关装修设计方案装修施工图纸2.场合2：商业规定区域商业规定手册相关政府部门通知3.场合3：品牌和客户资源品牌使用手册客户资源列表在咱们这个合同里，如果乙方接手门面后想要大刀阔斧装修一番，那得提前跟甲方打个招呼，把装修的图纸和方案给甲方看看，确保没问题再动手。同理