2024年厂房合租租赁合同范本

2024年厂房合租租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），租赁面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房为合法建筑，具备安全生产条件，不存在权属争议。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月_______日前支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，结清租金及各项费用。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租厂房交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方须按甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2甲方负责厂房的维修和维护，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用出租厂房。（2）负责办理厂房产权证书及相关手续。（3）协助乙方处理租赁期间与厂房有关的各类事宜。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金及各项费用。（3）爱护厂房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或转租、分租的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同中的租赁物基本情况准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间有清晰认识。3.确认租金及支付方式，避免因支付问题产生纠纷。4.履约保证金的金额及退还条件需双方明确。5.厂房使用及维修责任要分明，避免后期责任不清。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确。2.在合同中明确租赁期限，并规定续租的申请时间和方式。3.详细规定租金支付方式和时间，必要时设立违约条款。4.对于履约保证金，应明确退还条件和流程。法律名词解释：履约保证金：指为保证合同履行，承租方根据出租方要求支付的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同效力归于消灭的行为。法律纠纷：指因法律上的权利义务关系产生的争执或者冲突。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院对民事纠纷进行审理和裁判的司法活动。1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会产生较大的噪音和污染。补充条款：乙方应采取有效措施减少噪音和污染，确保不影响甲方厂房周边环境，否则甲方有权要求乙方整改。特殊条款一：乙方须确保其生产活动不会对周围环境造成污染，若因此导致甲方遭受第三方投诉或政府部门的处罚，乙方应承担全部责任。2.场合：乙方需要使用甲方的商标或品牌进行宣传。补充条款：乙方使用甲方商标需提前获得甲方书面同意，并且仅限于合同约定的范围。特殊条款二：乙方在使用甲方商标时，必须遵守甲方提供的品牌使用规范，未经甲方同意，乙方不得随意更改或滥用甲方商标。附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和租赁面积。2.甲方产权证明：证明甲方对出租厂房具有所有权或使用权。3.租金支付凭证格式：明确乙方支付租金的方式和账户信息。4.厂房使用规范：详细说明乙方使用厂房的注意事项和禁止行为。附件事项：我们得有一张厂房的平面图，这样大家都能清楚知道租的是哪块地