2024年房地产销售认筹协议书正规范本

2024年房地产销售认筹协议书正规范本合同编号：____________甲方（开发商）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：__________联系电话：___________乙方（认筹方）：_______身份证号：__________地址：______________联系电话：___________鉴于甲方系______项目的开发商，乙方有意向购买该项目房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方认筹甲方项目房屋相关事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规划：该项目占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，由_______栋住宅楼、_______栋商业楼及配套设施组成。二、认筹房屋基本情况2.1认筹房屋楼号：_______2.2认筹房屋单元号：_______2.3认筹房屋面积：_______平方米（以最终实测面积为准）2.4认筹房屋单价：人民币_______元/平方米三、认筹金及定金3.1乙方应在签订本协议书之日起_______日内，向甲方支付认筹金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付认筹金后，视为乙方对认筹房屋的购买意向确认。甲方在收到认筹金后，为乙方保留认筹房屋，并在开盘销售时优先安排乙方选房。3.3乙方在签订正式购房合同后，认筹金自动转为定金。若乙方未在规定时间内与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收乙方支付的认筹金。四、选房及签订正式合同4.1甲方应于_______年_______月_______日前，通知乙方参加选房活动。4.2乙方应在接到甲方通知后_______日内，到甲方指定地点进行选房。4.3乙方选定房屋后，甲乙双方应于_______日内签订正式购房合同。五、认筹金的退还5.1若乙方在选房后放弃购买认筹房屋，甲方有权不予退还乙方支付的认筹金。5.2若因甲方原因导致乙方未能购买到认筹房屋，甲方应在_______日内退还乙方支付的认筹金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为认筹金的_______%。六、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____________附件：认筹房屋平面图、项目效果图等相关资料。注意事项：1.注意认筹金的性质和退还条件：认筹金并非购房定金，其目的是为了确认购买意向。在签订合同前，乙方应明确认筹金不予退还的情况。解决办法：在合同中明确认筹金的退还条件和时间，确保双方的权益。1.认筹金：指购房者在购房前向开发商支付的一定金额的钱款，用以表达购房意向，并非正式的购房定金。2.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定金额的钱款。定金具有担保合同履行的作用，一旦支付，非因法律规定或合同约定不得退还。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.法律适用：指在合同争议解决过程中，确定适用哪一国或地区的法律来判定当事人的权利义务。6.平等、自愿、公平、诚实信用：这是合同法的基本原则，要求合同当事人在签订和履行合同时，应当遵循公平、诚实、守信的原则，保证合同的自由意志。场合一：乙方是孕妇，需要在选房时有特殊照顾补充条款：考虑到乙方目前的特殊情况，甲方同意在选房日为乙方提供必要的便利和休息场所，确保乙方在舒适的环境中完成选房过程。场合二：乙方需要贷款购房，存在不确定性补充条款：若乙方因贷款问题未能成功购房，甲方应给予一定的宽限期。在宽限期内，乙方若能解决贷款问题，甲方应继续履行本合同。场合三：房屋有特殊的装修要求或附属设施补充条款：乙方若对认筹房屋有特殊装修要求或需要增加附属设施，双方应就具体事宜另行协商，并签订补充协议。1.认筹房屋的平面图：这个图可以让乙方更清楚地了解房屋的布局。2.项目效果图：让乙方对整个项目的规划有一个直观的感受。3.项目详细介绍：包括项目的地理位置、周边配套、交通情况等详细信息。1.房屋的布局图：方便你看清楚房子的各个房间怎么布置的。2.小区的美丽图片：让你对将来要住的小区有个大致的印象。3.小区详细介绍：这里包括了小区的位置、附近的学校和医院、怎么去上班等信息。如果你怀孕了，我们会在你选房那天