2024年经营门面租赁合同书范本

2024年经营门面租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：地址：____________联系人：__________联系电话：__________第一条门面情况1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的使用权归乙方所有，甲方应保证乙方在租赁期间对门面的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，每年共计人民币_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1为了确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对门面的使用权，不得无故收回门面。5.2甲方应保证门面的结构安全，负责门面的维修和保养。5.3甲方应按约定向乙方提供水、电等相关设施，并确保设施的正常使用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期间使用门面进行合法经营活动。6.2乙方应按甲方的要求合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.3乙方应按合同约定支付租金、保证金及承担因使用门面产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供门面或收回门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，双方应核实门面的具体位置、面积等信息，确保合同中的描述与实际情况相符。1.租赁期限：注意租赁的开始和结束日期，确保期限合理。解决办法：明确租赁期限，并在合同中规定续租的条款。2.租金及支付方式：注意租金的金额和支付时间，避免逾期支付产生纠纷。法律名词解释：1.租金：指乙方为使用甲方出租的门面而支付给甲方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱，用于担保承租方履行合同义务。3.注意事项：维修和保养：确认甲方的维修和保养责任。解决办法：维修和保养：出租方对租赁财产进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。4.违约责任：注意事项：明确违约的情形和违约金的计算方式。解决办法：在合同中具体列举违约行为，并规定相应的违约金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。注意事项：选择适合双方的争议解决方式。解决办法：在合同中规定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.出租方/甲方：拥有门面所有权，并将门面出租给乙方的人或单位。2.承租方/乙方：租赁并使用甲方门面的人或单位。3.租赁期限：合同规定的门面租赁的有效时间段。1.如果门面用于餐饮业：补充条款：由于餐饮业可能会有油烟和噪音，可以加一条“乙方需安装符合环保标准的油烟净化设备，并确保噪音在规定的范围内，不得影响周边居民正常生活。”2.如果乙方需要装修门面：补充条款：“乙方在租赁期间如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修费用由乙方承担。”3.如果租赁期间涉及节假日：补充条款：“租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际情况调整营业时间，但租金仍按正常标准支付。”1.门面平面图：这个图能帮助双方明确门面的具体布局和面积。2.装修方案（如果有）：对于需要装修的门面，这个方案很重要，确保双方对装修有共同的理解。3.水电气使用说明：这个说明能让乙方知道如何使用门面的基础设施。附件列表：门面平面图：就是那个门面的“地图”，让我们都知道租的