2024年个人房屋买卖合同简单

2024年个人房屋买卖合同简单合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.2该房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.3该房屋建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米，房屋结构为：____。1.4该房屋共有情况为：____（单独所有/共同所有），若为共同所有，共有权人已同意出售。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方应在过户手续完成后____日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋符合国家质量标准，若存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。4.3甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。4.4双方应共同遵守国家及地方相关法律法规，履行合同义务。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，卖方需提供房屋所有权证和土地使用权证的真实、完整、有效的证明。若发现产权瑕疵，可暂停交易，并要求卖方解决权属纠纷。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的合法凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的合法凭证。2.明确房款支付方式及时间：合同中应详细列明房款的支付方式和时间点，避免因房款支付问题产生纠纷。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.确认房屋交付及过户时间：双方需明确房屋交付的具体时间和过户手续的办理时间，以及相关费用的承担。法律名词解释：房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下所需办理的法定手续。4.违约责任及争议解决方式：合同中应详细规定双方的违约责任，以及解决争议的方式和途径。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.保留合同原件：双方各自保留一份合同原件，以备不时之需。法律名词解释：合同原件：指合同双方当事人签字或盖章的原始合同文本，具有法律效力。在签订合同时，双方都应仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容的合法性、准确性和完整性。1.应用场合：如果房屋内有价值较高的装修或者家具需要一并转让。补充条款：“考虑到房屋内包含特定的高价值装修和家具，甲乙双方同意，上述装修和家具按照现状随房屋一并转让，具体清单详见附件。”2.应用场合：卖方需要在房屋出售后一段时间内继续居住。补充条款：“甲方向乙方说明，由于特殊原因，需要在本合同签订后继续居住该房屋____个月。乙方同意上述情况，并在此期间不收取任何租金。”1.房屋的附件：房屋所有权证和土地使用权证复印件房屋现状照片（特别是有特殊装修的部分）家具和装修的详细清单任何关于房屋维修、改造的证明文件买卖双方的身份证明复印件记得哦，我们得把房子的证件复印