2024年三方房屋租赁合同的范本

2024年三方房屋租赁合同的范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（担保方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，作为乙方履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。（3）租赁期间，甲方不得无故提前解除合同。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）按时支付租金及各项费用。5.3丙方权利义务：（1）对乙方的租赁行为承担连带保证责任。（2）在乙方违约时，丙方应承担保证范围内的全部责任。第六条合同变更、解除及终止6.1甲、乙、丙三方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的。（1）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2丙方未履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需明确，避免未来因期限不明而产生的争议。解决办法：注意解决办法：检查房产证等相关法律文件，确认甲方的所有权。在合同中明确租赁期限，并在合同到期前及时协商续租事宜。权属纠纷：指在财产权利的归属上发生的争议，如房屋所有权的争议。1.范本：指标准的、供参考使用的文件格式或样式。合同编号：指为了便于管理和查询而给予合同的一个唯一识别号码。甲方（出租方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给乙方使用的一方。乙方（承租方）：指租赁甲方房屋，并支付租金的一方。丙方（担保方）：指为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务的第三方。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如安装儿童安全门等。2.场合：乙方需要将房屋用于商业用途补充条款：乙方需将房屋用作_______（具体商业用途），甲方同意该用途并允许乙方进行必要的装修改造，但改造不得影响房屋结构安全。3.场合：租赁期间遇到不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致房屋无法正常使用，三方同意按照实际情况协商减免租金或延长租赁期限。1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的所有者。2.房屋平面图：提供房屋的布局图，让乙方更清楚地了解房屋的结构。3.装修改造方案：如果乙方需要装修，这个方案需要附件在合同中，确保双方都清楚改动内容。4.付款凭证：每次乙方支付租金或保证金的凭证，需要作为附件保留。5.维修记录单：任何维修工作的记录，都应该有单据作为附件，以便日后查阅。特殊场合附件