2024年经营租赁协议

2024年经营租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方拥有__________（资产名称）的合法所有权，并愿意出租该资产；乙方愿意承租该资产，甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产及用途1.1甲方同意出租，乙方同意承租的资产详见附件一，附件一为本合同不可分割的组成部分。1.2乙方租赁上述资产的用途为：__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁资产的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），共计人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元。3.3乙方应在每个支付周期首月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）保证出租资产的合法所有权，不得侵犯他人合法权益。（2）按约定将租赁资产交付乙方使用。（3）在租赁期间，对租赁资产进行必要的维修、保养。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁资产，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁资产，负责日常维修、保养。（3）按约定支付租金及保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁资产清单______________________________注意事项：1.确保租赁资产的权属清晰，避免侵犯第三方权益。2.明确租赁资产的用途，防止承租方擅自改变用途。3.确认租金支付方式、金额和期限，避免产生租金纠纷。4.确定保证金数额及退还条件，保障双方权益。5.明确维修、保养责任，确保租赁资产的良好状态。6.规定违约责任及违约金，约束双方履行合同。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁资产的权属证明，确保甲方对资产的合法出租权。2.在合同条款中明确乙方的使用权限，增设违约条款防止用途变更。3.制定明确的租金支付条款，并通过书面形式确认。4.设定合理的保证金金额，并在合同中详细说明保证金退还的条件和程序。5.在合同中分配维修、保养责任，并规定相应的履行方式和期限。6.在违约责任部分明确违约的情形和违约金的计算方式。7.选择适宜的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定管辖法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁资产所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里获得租赁资产使用权，并为此支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的时间内，承租方拥有和使用租赁资产的权利期限。租金：承租方为获得租赁资产使用权而支付给出租方的货币金额。保证金：为确保合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的钱款，用以担保承租方的合同义务履行。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，导致对方损失时，应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。场合一：租赁资产用于举办大型活动特殊条款：1.乙方在活动结束后，应负责将租赁资产恢复至交付时的状态，如出现损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.乙方需提前告知甲方活动具体内容，甲方有权根据活动性质要求乙方增加保证金。场合二：租赁资产涉及敏感设备或信息特殊条款：考虑到租赁资产涉及敏感设备或信息，甲乙双方特此约定：1.乙方必须采取一切必要措施保护敏感设备或信息的安全，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。2.乙方需接受甲方对租赁资产使用情况的定期检查。场合三：租赁期间资产需要维修或更新特殊条款：1.日常小修由乙方负责，大修或更换部件由甲方负责。2.维修期间，租金可根据实际影响天数适当减免。附件列表：1.附件一：租赁资产清单——这里面会详细列出所有租赁资产的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁资产交接确认单——用于甲乙双方在交接资产时确认资产状态。3.附件三：租金支付明细表——列出每次租金支付的时间、金额和支付方式。4.附件四：维修记录表——记录租赁期间资产的维修情况。场合描述：1.假如乙方要用来办个大型活动，比如音乐节啥的，那咱们就得另外说说，活动后得把东西恢复原状，如果有损坏，得负责修好或者赔钱。2.如果租的东西挺敏感的，比如有专门的设备或者信息，那乙方得特别注意保密，我们可能还会定期看看你是怎么用这些东西的。3.要是东西用着用着需要修或者换新的，咱们得提前说好，小