工业用地购置居间服务合同

工业用地购置居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围1.4定义与解释第二章服务内容2.1居间服务的性质和范围2.2居间服务的主要任务2.3居间服务的具体步骤第三章合同标的3.1工业用地的基本情况3.2工业用地的用途和规模3.3工业用地的地理位置和交通状况第四章服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间和方式4.3服务费用的变更和调整第五章合同期限5.1合同的有效期5.2合同的续约和终止条件5.3合同终止后的权利和义务处理第六章双方的权利和义务6.1购买方的权利和义务6.2居间服务方的权利和义务6.3土地出售方的权利和义务第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构8.3法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3变更和解除后的权利和义务处理第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一章法律和法规11.1合同遵守的法律和法规11.2法律和法规的适用和解释第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的生效和终止条件第十三章附则13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本数量和分发第十四章完整条款14.1合同的完整条款内容14.2条款的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1购置方全称：_________1.1.2居间服务方全称：_________1.1.3土地出售方全称：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同目的和适用范围1.3.1目的：本合同旨在规范购置方、居间服务方及土地出售方之间的工业用地购置居间服务行为，明确各方的权利和义务。1.3.2适用范围：本合同适用于购置方委托居间服务方为其寻找、协商购买工业用地的行为。1.4定义与解释1.4.1工业用地：指用于工业生产、科研、仓储物流等用途的土地。1.4.2居间服务：指居间服务方在购置方和土地出售方之间充当中介，协助双方达成购买协议并完成交易的行为。第二章服务内容2.1居间服务的性质和范围2.1.1性质：居间服务方作为独立第三方，提供客观、公正的居间服务。2.1.2范围：居间服务方负责寻找符合购置方需求的工业用地，协调双方谈判，提供必要的信息和建议，协助办理相关手续等。2.2居间服务的主要任务2.2.1调查和提供土地信息：居间服务方应向购置方提供拟购买土地的地理位置、用途、规模、价格等真实、准确的信息。2.2.2协调谈判：居间服务方应协助购置方和土地出售方进行价格、付款方式、交地时间等条款的谈判。2.2.3协助办理手续：居间服务方应协助购置方办理土地购置所需的相关审批、登记手续。2.3居间服务的具体步骤2.3.1双方签订本合同，居间服务方开始提供服务。2.3.2居间服务方在了解购置方需求后，寻找并介绍符合要求的土地出售方。2.3.3居间服务方组织双方进行洽谈，协助达成购买意向。2.3.4居间服务方协助双方签订土地购置协议，并办理相关手续。2.3.5居间服务方在交易完成后，向购置方提供相关资料和文件。第三章合同标的3.1工业用地的基本情况3.1.1土地位置：_________3.1.2土地用途：_________3.1.3土地规模：_________3.2工业用地的用途和规模3.2.1购置方拟将该土地用于：_________3.2.2拟购买土地的规模：_________3.3工业用地的地理位置和交通状况3.3.1土地位于：_________3.3.2交通便利情况：_________第四章服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1居间服务方根据购置方实际购置土地的金额按比例收取服务费。4.1.2服务费比例为：_________4.2服务费用的支付时间和方式4.2.1购置方应在居间服务方提供完成服务证明后支付服务费。4.2.2支付方式：_________4.3服务费用的变更和调整4.3.1在合同有效期内，如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费比例。第五章合同期限5.1合同的有效期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：_________5.1.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.2合同的续约和终止条件5.2.1合同到期前，如双方无异议，视为自动续约。5.2.2任何一方提前终止合同，应提前：_________通知对方。5.3合同终止后的权利和义务处理5.3.1合同终止后，居间服务方应向购置方交付所有相关资料和文件。5.3.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负责任。第六章双方的权利和义务6.1购买方的权利和义务6.1第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁地点为：_________8.2.2仲裁机构为：_________8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应注明变更的内容、日期和双方的权利义务变化。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件9.2.1.1双方协商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同解除的程序9.2.2.1双方协商确定解除合同的日期。9.2.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.1.1保密信息包括合同内容、交易过程、商业秘密等。10.1.2保密信息的具体内容详见附件。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息自合同签订之日起保护期限为：_________10.2.2如双方另有约定，从其约定。10.3违反保密条款的责任10.3.1如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括但不限于：_________11.2.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同的生效和终止条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同的终止条件详见合同终止部分。第十二章附则12.1合同的签订地点和日期12.1.1签订地点：_________12.1.2签订日期：_________12.2合同的副本数量和分发12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2双方同意，副本具有同等法律效力。第十三章完整条款13.1合同的完整条款内容13.1.1本合同的全部条款，包括但不限于和附件。13.2条款的修改和补充13.2.1如双方对本合同有任何修改或补充，应签订书面协议。13.2.2书面协议为本合同的组成部分。第十四章完整条款14.1合同的完整条款内容14.1.1本合同的全部条款，包括但不限于和附件。14.2条款的修改和补充14.2.1如双方对本合同有任何修改或补充，应签订书面协议。14.2.2书面协议为本合同的组成部分。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家购买权甲方拥有对该工业用地的独家购买权，乙方和第三方中介应全力以赴为甲方寻找和谈判，确保甲方能够以最优惠的条件购买到满意的工业用地。2.甲方变更购买意愿的处理如甲方在合同有效期内变更购买意愿，乙方应及时调整服务内容，重新寻找符合甲方新需求的工业用地，并协助甲方与新的土地出售方进行谈判。3.甲方提前终止合同的处理如甲方在合同有效期内提前终止合同，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金用于补偿乙方因合同终止而遭受的损失。4.甲方逾期支付服务费的处理如甲方逾期支付服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的千分之五计算。滞纳金用于补偿乙方因甲方逾期支付而遭受的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐土地的准确性乙方应确保推荐的工业用地信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的谈判义务乙方应全力以赴为甲方争取最优惠的购买条件，包括但不限于价格、付款方式、交地时间等。乙方应确保甲方在谈判过程中获得最佳的支持和协助。3.乙方协助办理手续的义务乙方应协助甲方办理土地购置所需的相关审批、登记手续，确保甲方能够顺利购置到工业用地。4.乙方违约金的支付如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金用于补偿甲方因乙方违约而遭受的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的独立性第三方中介应保持独立、公正的立场，为甲方和乙方提供客观、公正的居间服务。2.第三方中介的服务质量第三方中介应确保提供的服务符合行业标准，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的信息保密义务第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约金支付如第三方中介未按照约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金用于补偿甲方和乙方因第三方中介违约而遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地购置居间服务合同2.工业用地详细信息3.购置方需求说明书4.土地出售方资质证明5.居间服务方资质证明6.服务费用计算方式说明7.合同履行过程时间表8.审批、登记手续办理指南9.合同变更协议10.违约金计算公式11.保密协议12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未按照约定完成购买行为。3.乙方提供虚假的工业用地信息。4.乙方未按照约定协助甲方办理审批、登记手续。5.乙方未按照约定履行谈判义务。6.第三方中介未按照约定提供居间服务。7.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。8.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务。9.任何一方违反合同的保密条款。10.合同双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、仓储物流等用途的土地。2.居间服务：指居间服务方在购置方和土地出售方之间充当中介，协助双方达成购买协议并完成交易的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同过程中涉及的商业秘密、个人信息等应当保密的信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同变更：指合同双方在合同有效期内对合同内容进行修改或补充的行为。7.合同解除：指合同双方在合同有效期内提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业用地信息不准确：及时与土地出售方沟通，获取准确信息，必要时重新选择土地。2.审批、登记手续办理困难：提前了解相关流程，准备齐全所需材料，寻求专业机构协助。3.谈判过程中出现分歧：加强沟