企业总部用地居间合同

企业总部用地居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章合同主体2.1甲方（需求方）的基本情况2.2乙方（居间方）的基本情况第三章用地情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地现状与条件第四章居间服务内容4.1乙方提供的服务范围4.2乙方应完成的任务和目标4.3乙方应提供的协助和支持第五章合同价格与支付5.1居间服务费用5.2费用的支付方式与时间5.3费用的退还与违约赔偿第六章合同的履行与验收6.1甲方与乙方双方的权利与义务6.2合同履行的期限与条件6.3合同的验收标准与方法第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违约责任与赔偿第八章违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3不可抗力导致的违约第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同解除与终止第十一章其他条款11.1甲方与乙方约定的其他事项11.2附件条款第十二章签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三章合同生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同双方的权益和义务第四条款合同的生效、变更和解除第二章合同主体第一条款甲方（需求方）的基本情况第二条款乙方（居间方）的基本情况第三章用地情况第一条款用地位置与面积第二条款用地性质与用途第三条款用地现状与条件第四章居间服务内容第一条款乙方提供的服务范围第二条款乙方应完成的任务和目标第三条款乙方应提供的协助和支持第五章合同价格与支付第一条款居间服务费用第二条款费用的支付方式与时间第三条款费用的退还与违约赔偿第六章合同的履行与验收第一条款甲方与乙方双方的权利与义务第二条款合同履行的期限与条件第三条款合同的验收标准与方法第七章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密义务与期限第三条款违约责任与赔偿第八章违约责任第一条款甲方的违约责任第二条款乙方的违约责任第三条款不可抗力导致的违约第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁条款第三条款诉讼管辖第十章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改与补充第三条款合同解除与终止第十一章其他条款第一条款甲方与乙方约定的其他事项第二条款附件条款第十二章签字盖章第一条款甲方签字盖章第二条款乙方签字盖章第十三章合同生效第一条款合同的生效条件第二条款合同的生效时间第十四章合同的份数与保管第一条款合同的份数第二条款合同的保管责任甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：土地使用规划条款内容：甲方应确保所提供的土地符合乙方的经营需求，包括土地的面积、位置、地形、交通状况等。若甲方提供的土地不符合乙方的经营需求，乙方有权拒绝接受或要求甲方进行相应的调整。条款说明：此条款旨在确保甲方提供的土地能够满足乙方的实际经营需求，避免因土地不符合要求而导致的纠纷。附加条款二：基础设施建设条款内容：甲方应负责土地上的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、通讯等。乙方有权对甲方的基础设施建设进行监督和验收，确保基础设施符合乙方的经营需求。条款说明：此条款旨在明确甲方在基础设施建设方面的责任和义务，确保乙方能够正常开展经营活动。附加条款三：土地平整与整治条款内容：甲方应负责土地的平整与整治工作，包括清除障碍物、改善土壤质量、进行土地改良等。乙方有权对甲方的土地平整与整治工作进行监督和验收，确保土地达到乙方的使用要求。条款说明：此条款旨在明确甲方在土地平整与整治方面的责任和义务，确保乙方能够顺利开展经营活动。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：经营许可与审批条款内容：乙方应负责办理与经营相关的各项许可和审批手续，包括但不限于营业执照、土地使用权证、环保审批等。甲方有权对乙方的办理情况进行监督和协助，确保乙方符合相关法律法规的要求。条款说明：此条款旨在明确乙方在办理经营许可和审批手续方面的责任和义务，确保乙方合法合规开展经营活动。附加条款五：投资与资金保障条款内容：乙方应确保对项目的投资和资金需求得到充分保障，包括但不限于筹集资金、落实投资来源、制定资金使用计划等。甲方有权对乙方的投资和资金使用情况进行监督和审计，确保乙方的资金状况符合项目需求。条款说明：此条款旨在明确乙方在投资和资金保障方面的责任和义务，确保项目能够顺利进行。附加条款六：项目进度与质量控制条款内容：乙方应按照约定的时间表和质量标准完成项目，甲方有权对乙方的项目进度和质量进行监督和验收。若乙方未能按照约定完成项目或质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在明确乙方在项目进度和质量方面的责任和义务，确保项目能够按时按质完成。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用与支付条款内容：甲方和乙方应按照约定的费用标准和支付方式向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付时间、支付方式和其他相关事项应在合同中明确约定。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付中介费用的责任和义务，确保中介服务的正常进行。附加条款八：中介服务范围与责任条款内容：第三方中介应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于寻找合适的土地、协调甲方和乙方之间的关系、协助办理相关手续等。第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围和责任，确保甲方和乙方的权益得到妥善处理。附加条款九：中介的违约与赔偿条款内容：若第三方中介未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的约定赔偿因其违约而造成的损失。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在违约情况下的责任和赔偿义务，确保甲乙双方的权益得到维护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（需求方）的基本情况证明文件2.乙方（居间方）的基本情况证明文件3.用地位置与面积的地理位置图和测量报告4.用地性质与用途的相关批准文件5.用地现状与条件的评估报告6.居间服务费用的支付凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定要求的土地未按时支付居间服务费用未按约定完成土地平整与整治工作2.乙方违约行为：未按约定完成项目投资和基础设施建设未按时完成项目进度和质量要求未按约定办理经营许可和审批手续3.第三方中介违约行为：未按约定提供居间服务未按时协调甲方和乙方之间的关系未保证甲方和乙方的权益得到保障三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成交易的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.违约责任：指合同一方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合要求：重新选择土地或要求甲方进行土地改良调整项目计划以适应土地条件2.项目进度延误：制定合理的项目时间表和里程碑加强项目管理和监督，确保按时完成3.经营许可和审批手续办理缓慢：提前准备相关文件和资料，减少审批时间