体育公园用地经纪服务协议

体育公园用地经纪服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章服务内容2.1服务的范围与目标2.2服务的具体任务与要求2.3服务的期限与进度安排第三章双方的权利与义务3.1甲方（委托方）的权利与义务3.2乙方（受托方）的权利与义务第四章服务费用4.1费用的计算与支付方式4.2费用的调整与结算4.3费用的退还与赔偿第五章合同的履行与监督5.1合同履行的程序与要求5.2合同履行的监督与评估5.3合同履行中的变更与调整第六章保密与知识产权保护6.1保密条款的内容与范围6.2知识产权的保护措施与责任第七章违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的方式与程序第八章不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定与处理8.2意外事件的处理与责任分配第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.2合同分包的限制与要求第十章税费与财务管理10.1税费的承担与支付10.2财务管理的要求与程序第十一章附则11.1合同的附件与补充协议11.2合同的修订与更新11.3合同的解除与终止第十二章争议解决12.1争议解决的方式与程序12.2仲裁或诉讼的地点与法院选择第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项与补充协议13.2对第三方的权益保护与责任分配第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的副本与正本管理合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（委托方）与乙方（受托方）就体育公园用地经纪服务事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“体育公园用地”等，除非文中另有定义，否则按照本章节的定义与解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应向乙方提供真实、准确的体育公园用地相关信息，并按照约定支付经纪服务费用。1.3.2乙方应根据甲方的委托，提供专业的经纪服务，并按照约定完成相关任务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，本合同终止。第二章服务内容2.1服务的范围与目标2.1.1乙方根据甲方的委托，提供体育公园用地的经纪服务，包括寻找合适的用地、评估用地条件、提供用地购买建议等。2.1.2乙方的目标是协助甲方找到符合甲方要求的体育公园用地，并完成用地购买的相关手续。2.2服务的具体任务与要求2.2.1乙方应根据甲方的要求，开展用地寻找工作，并在约定时间内提供合适的用地选项。2.2.2乙方应对提供的用地选项进行详细评估，并向甲方提供评估报告。2.2.3乙方应协助甲方与用地出售方进行谈判，并协助甲方完成用地购买的相关手续。2.3服务的期限与进度安排2.3.1本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至甲方取得体育公园用地所有权之日止。2.3.2乙方应按照合同约定的进度安排，完成各项服务任务。第三章双方的权利与义务3.1甲方（委托方）的权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的体育公园用地相关信息。3.1.2甲方应按照约定支付乙方的经纪服务费用。3.2乙方（受托方）的权利与义务3.2.1乙方应根据甲方的委托，提供专业的经纪服务。3.2.2乙方应按照约定完成相关任务，并确保任务的完成质量。第四章服务费用4.1费用的计算与支付方式4.1.1乙方的经纪服务费用为体育公园用地成交价的_________%。4.1.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付经纪服务费用。4.2费用的调整与结算4.2.1在合同履行过程中，如有费用调整，应由双方协商确定。4.2.2合同履行完毕后，乙方应向甲方提交费用结算报告，并由双方进行结算。4.3费用的退还与赔偿4.3.1在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。第五章合同的履行与监督5.1合同履行的程序与要求5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.1.2双方应对合同履行过程中的重要事项进行记录和签字确认。5.2合同履行的监督与评估5.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督和评估，并及时沟通解决存在的问题。5.2.2乙方应向甲方定期报告工作进展情况。5.3合同履行中的变更与调整5.3.1如需变更或调整合同内容，应由双方协商一致，并签订补充协议。第六章保密与知识产权保护6.1保密条款的内容与范围6.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。6.2知识产权的保护措施与责任6.2.1双方应尊重对方拥有的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利等技术成果。6.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第八章不可抗力与意外事件8.1不可抗力的认定与处理8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2意外事件的处理与责任分配8.2.1意外事件是指在合同履行过程中发生的意外情况，如突发疾病、事故等。8.2.2遭受意外事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。9.1.2如有转让需求，转让方应提前通知对方，并经对方同意后方可进行转让。9.2合同分包的限制与要求9.2.1乙方不得将合同约定的全部或部分任务分包给第三方。9.2.2如乙方确需分包，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行分包。第十章税费与财务管理10.1税费的承担与支付10.1.1合同履行过程中产生的税费由甲方承担。10.1.2乙方应按照法律法规的规定，依法缴纳相关税费。10.2财务管理的要求与程序10.2.1乙方应按照甲方提供的财务管理制度进行财务管理。10.2.2乙方应定期向甲方报告财务状况，并接受甲方的审计。第十一章附则11.1合同的附件与补充协议11.1.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。11.2合同的修订与更新11.2.1合同修订应由双方共同协商完成，并签订修订协议。11.2.2合同更新后的版本应由双方签字（或盖章）确认。11.3合同的解除与终止11.3.1合同解除或终止应由双方协商一致，并签订解除或终止协议。第十二章争议解决12.1争议解决的方式与程序12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项与补充协议13.1.1双方可以在本合同基础上签订其他补充协议，约定与本合同相关的事项。13.2对第三方的权益保护与责任分配13.2.1双方应确保本合同的履行不对第三方权益造成损害。13.2.2如因合同履行导致第三方权益受损，双方应承担相应的责任。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同的生效条件与时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。合同编号：_________甲方（委托方）：_________签字：_________日期：____年__月__日乙方（受托方）：_________签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方主导的定义与范围本条款定义了当甲方在合同履行过程中起主导作用时，应遵守的特殊条款和规定。1.2甲方的额外义务1.2.1甲方应对乙方的经纪服务进行充分配合，提供必要的信息和支持。1.2.2甲方应确保合同履行过程中的决策和指示及时、准确地传达给乙方。1.3甲方主导下的决策权1.3.1甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于用地选择、价格谈判等。1.3.2甲方行使决策权时，应充分考虑乙方的建议，并在合理时间内作出决策。1.4甲方主导下的违约责任1.4.1如甲方未履行或未按约定履行其在合同中的义务，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方主导的定义与范围本条款定义了当乙方在合同履行过程中起主导作用时，应遵守的特殊条款和规定。2.2乙方的额外义务2.2.1乙方应根据甲方的要求，提供专业的经纪服务，并确保服务质量和效果。2.2.2乙方应主动向甲方报告合同履行情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。2.3乙方主导下的决策权2.3.1乙方在合同履行过程中享有特定决策权，包括但不限于经纪服务的具体操作、协调第三方等。2.3.2乙方行使决策权时，应充分考虑甲方的要求，并在合理时间内作出决策。2.4乙方主导下的违约责任2.4.1如乙方未履行或未按约定履行其在合同中的义务，乙方应承担相应的违约责任。2.4.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的定义与范围本条款定义了当合同履行过程中涉及第三方中介时，各方应遵守的特殊条款和规定。3.2第三方中介的义务与责任3.2.1第三方中介应依法合规开展经纪服务，并确保服务的真实性和有效性。3.2.2第三方中介应遵守合同约定，不得擅自变更或调整合同内容。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未履行或未按约定履行其在合同中的义务，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介违约导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。3.4第三方中介的权益保护3.4.1甲方和乙方应确保第三方中介的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方中介的合同关系。3.4.2甲方和乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方中介的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育公园用地相关资料2.乙方的经纪服务评估报告3.用地购买建议书4.合同履行过程中的重要决策记录5.双方签字确认的变更或调整协议6.补充协议7.不可抗力证明文件8.知识产权相关证明材料9.财务报告和审计文件10.合同解除或终止协议11.争议解决的仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的体育公园用地信息。2.甲方未按约定支付乙方的经纪服务费用。3.乙方未按约定提供专业的经纪服务。4.乙方未按约定完成相关任务。5.乙方未按约定保护双方的保密信息。6.乙方未按约定尊重双方的知识产权。7.双方未按约定履行支付义务。8.双方未按约定履行合同义务导致对方损失。9.第三方中介未按约定提供真实的经纪服务。10.第三方中介未按约定遵守合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指双方在合同履行过程中产生的知识产权，包括商标、专利等技术成果。3.违约行为：指合同一方或双方未履行或未按约定履行合同义务的行为。4.经纪服务：指乙方为甲方提供的体育公园用地经纪服务，包括寻找合适的用地、评估用地条件、提供用地购买建议等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务和责任的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时签订补充协议。2.问题：乙方未能按约定完成任务或服务质量不符合要求。解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内完成