体育场馆用地出让居间协议

体育场馆用地出让居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2定义与解释1.3居间方的职责与权利1.4出让方的职责与权利1.5受让方的职责与权利第二章体育场馆用地概述2.1用地位置与面积2.2用地现状与规划2.3用地用途及限制条件2.4用地出让方式与期限第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方的服务期限3.3居间方的服务费用3.4居间方的服务报酬支付方式第四章出让方的义务与权利4.1出让方的义务4.2出让方的权利第五章受让方的义务与权利5.1受让方的义务5.2受让方的权利第六章用地出让价格与支付方式6.1用地出让价格6.2用地出让金的支付方式6.3用地出让金的支付时间第七章用地开发与建设7.1用地开发规划与审批7.2建设标准与要求7.3建设进度与期限第八章用地转让与分割8.1用地转让的条件8.2用地转让的程序8.3用地分割的原则与要求第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三章附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同的解除日期第十四章合同附件14.1附件一：体育场馆用地规划图纸14.2附件二：用地出让金支付凭证14.3附件三：居间服务报酬支付凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2定义与解释1.3居间方的职责与权利1.4出让方的职责与权利1.5受让方的职责与权利第二章体育场馆用地概述2.1用地位置与面积2.2用地现状与规划2.3用地用途及限制条件2.4用地出让方式与期限第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方的服务期限3.3居间方的服务费用3.4居间方的服务报酬支付方式第四章出让方的义务与权利4.1出让方的义务4.2出让方的权利第五章受让方的义务与权利5.1受让方的义务5.2受让方的权利第六章用地出让价格与支付方式6.1用地出让价格6.2用地出让金的支付方式6.3用地出让金的支付时间第七章用地开发与建设7.1用地开发规划与审批7.2建设标准与要求7.3建设进度与期限第八章用地转让与分割8.1用地转让的条件8.2用地转让的程序8.3用地分割的原则与要求第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三章附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同的解除日期第十四章合同附件14.1附件一：体育场馆用地规划图纸14.2附件二：用地出让金支付凭证14.3附件三：居间服务报酬支付凭证14.4附件四：其他相关文件甲方（出让方）：________________授权代表（签名）：______________日期：____________________乙方（受让方）：________________授权代表（签名）：______________日期：____________________丙方（居间方）：________________授权代表（签名）：______________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先购买权条款内容：若乙方在用地期限内欲将用地转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在用地转让过程中的主导地位。附加条款二：甲方出资建设体育场馆条款内容：甲方承诺在用地范围内投资建设符合约定标准的体育场馆，并承担相关建设费用。说明：此条款明确甲方的建设义务，确保体育场馆的顺利建设和投入使用。附加条款三：甲方提供配套基础设施条款内容：甲方负责提供用地周边的配套基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等。说明：此条款保障乙方的正常经营需求，提高体育场馆的便利性和吸引力。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方合规使用用地条款内容：乙方须按照约定的用途和规划条件使用用地，不得擅自改变用途或进行非法经营活动。说明：此条款确保乙方合规使用用地，防止非法经营行为，保护甲方和第三方利益。附加条款五：乙方承担运营风险条款内容：乙方应对体育场馆的运营风险承担全部责任，包括但不限于经营亏损、安全事故等。说明：此条款使乙方明确知晓运营风险，鼓励乙方积极应对挑战，提高体育场馆的运营水平。附加条款六：乙方按期支付出让金条款内容：乙方应按合同约定的时间和金额支付用地出让金，否则甲方有权解除合同。说明：此条款确保乙方履行支付义务，保障甲方合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用条款内容：居间方收取的佣金为用地出让金的固定比例，双方应在合同签订后支付给居间方。说明：此条款明确居间方的收费标准，确保居间方合理获利，促进中介服务的积极性。附加条款八：中介保密义务条款内容：居间方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护合同双方的隐私权益，防止商业秘密泄露，损害双方利益。附加条款九：中介违约责任条款内容：若居间方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷，居间方应承担相应违约责任。说明：此条款约束居间方的行为，确保居间方勤勉尽责，维护合同双方的合法权益。附加条款十：中介服务期限条款内容：居间方的服务期限自合同签订之日起至用地出让金支付完毕之日止。说明：此条款明确居间方的服务期限，确保居间方在合同履行过程中持续提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育场馆用地规划图纸2.用地出让金支付凭证3.居间服务报酬支付凭证4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供用地或不符合约定的用地条件2.乙方未按约定支付用地出让金3.乙方未按约定用途使用用地或进行非法经营活动4.甲方未按约定提供配套基础设施5.居间方未按约定提供服务或泄露合同内容及商业秘密三、法律名词及解释：1.体育场馆用地：指用于建设体育场馆的土地2.用地出让金：指甲方出让体育场馆用地所收取的费用3.居间方：指为甲方和乙方提供中介服务的第三方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地开发规划与审批问题：按照相关法律法规和政策要求，办理相关审批手续，确保用地开发的合法性。2.建设标准与要求问题：参照相关行业标准和要求，确保体育场馆的建设质量和安全。3.用地转让与分割问题：严格按照合同约定和法律规定，办理用地转让和分割手续。4.合同变更与解除问题：协商一致后，签订书面变更或解