写字楼翻新拆除合同条款

写字楼翻新拆除合同条款合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：工程描述与范围2.1工程概述2.2工程范围2.3工程地点和工期第三章：合同价格3.1合同价格的确定3.2价格调整的条件和方式3.3支付方式和进度第四章：合同履行4.1承包商的义务4.2发包人的义务4.3合同变更和解除的条件第五章：工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序和标准5.3质量问题的处理第六章：安全与环保6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3环保要求与措施第七章：违约责任7.1违约行为和责任7.2违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点和机构第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的处理第十二章：合同的转让和分包12.1合同转让的条件12.2分包的程序和要求第十三章：其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3送达地址和联系方式第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的有效性和优先级合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1合同双方的主体资格1.1.2合同中术语的定义1.2合同目的和原则1.2.1合同的目的和目标1.2.2合同的履行原则1.3合同文件的组成1.3.1合同文件的构成1.3.2合同文件的优先顺序第二章：工程描述与范围2.1工程概述2.1.1工程的性质和目的2.1.2工程的主要组成部分2.2工程范围2.2.1承包商的工作范围2.2.2发包人的责任范围2.3工程地点和工期2.3.1工程的地理位置2.3.2工程的开竣工日期第三章：合同价格3.1合同价格的确定3.1.1合同价格的计算方式3.1.2价格的调整机制3.2价格调整的条件和方式3.2.1价格调整的条件3.2.2价格调整的方式和程序3.3支付方式和进度3.3.1支付的方式和时间3.3.2进度款的支付条件第四章：合同履行4.1承包商的义务4.1.1承包商的施工义务4.1.2承包商的保修义务4.2发包人的义务4.2.1发包人的配合义务4.2.2发包人的支付义务4.3合同变更和解除的条件4.3.1合同变更的条件4.3.2合同解除的条件第五章：工程质量与验收5.1工程质量标准5.1.1工程的质量要求5.1.2质量验收的标准和程序5.2验收程序和标准5.2.1验收的程序和流程5.2.2验收不合格的处理5.3质量问题的处理5.3.1质量问题的报告5.3.2质量问题的解决第六章：安全与环保6.1安全生产责任6.1.1安全生产的管理6.1.2安全事故的处理6.2安全防护措施6.2.1安全防护的要求6.2.2安全防护的设施和措施6.3环保要求与措施6.3.1环保的要求和标准6.3.2环保的措施和责任第七章：违约责任7.1违约行为和责任7.1.1承包商的违约行为和责任7.1.2发包人的违约行为和责任7.2违约赔偿方式7.2.1违约赔偿的计算方式7.2.2违约赔偿的支付程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议的协商解决8.1.2争议的调解解决8.2诉讼或仲裁地点和机构8.2.1诉讼或仲裁的地点8.2.2诉讼或仲裁的机构第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1合同的签署和生效9.1.2合同的备案和生效9.2合同的变更程序9.2.1合同变更的条件9.2.2合同变更的程序9.3合同的终止条件9.3.1合同终止的条件9.3.2合同终止的程序第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息的类型10.1.2保密信息的使用范围10.2保密义务和期限10.2.1保密义务的履行10.2.2保密期限的规定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.1.1不可抗力的类型11.1.2不可抗力的证明11.2不可抗力事件的处理11.2.1不可抗力事件的报告11.2.2不可抗力事件的后果处理第十二章：合同的转让和分包12.1合同转让的条件12.1.1合同转让的条件12.1.2合同转让的程序12.2分包的程序和要求12.2.1分包的条件12.2.2分包的批准程序第十三章：其他条款13.1法律适用13.1.1合同适用的法律13.1.2法律冲突的处理13.2合同语言13.2.1合同的语言版本13.2.2语言版本的优先级13.3送达地址和联系方式13.3.1双方的送达地址13.3.2双方的联系方式第十四章：附件14.1附件清单14.1.1附件的名称和数量14.1.2附件的有效性和优先级14.2附件的有效性和优先级14.2.1附件的有效条件14.2.2附件的优先级规定（合同方签字处）甲方（发包人）：____________乙方（承包商）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外指定工程（1）工程设计变更；（2）工程增减量；（3）工程配套设施的改造或增加。乙方应在收到甲方额外指定工程通知后，按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方应在收到调整方案后7个工作日内予以审批。甲方审批通过后，乙方应按照调整后的方案进行施工。因额外指定工程导致的合同价格调整、工期延误等，按照合同约定的相关条款处理。2.甲方供应材料和设备甲方应按照合同约定的质量和数量，向乙方供应所需的材料和设备。乙方应在收到甲方供应的材料和设备后，对质量和数量进行验收。如有验收不合格的情况，乙方应在验收合格后3个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后7个工作日内予以答复，并根据实际情况采取补救措施。3.甲方监督和检查甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、安全和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督和检查，提供必要的资料和方便。甲方监督和检查不免除乙方应承担的合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持和培训乙方应向甲方提供技术支持和培训，确保甲方相关人员能够正确使用和维护工程所涉及的设备和系统。技术支持和培训的具体内容、方式和期限，由双方另行签订补充协议予以明确。2.乙方工程保修乙方应对工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限内，乙方应对工程出现的质量问题予以修复，并承担相应的修复费用。保修期限及相关保修条款，由双方另行签订补充协议予以明确。3.乙方保密和知识产权保护乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方许可，不得向第三方披露。同时，乙方应尊重甲方及第三方的知识产权，不得侵犯其合法权益。如乙方违反保密义务或侵犯知识产权，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定，履行介绍、协调和监督等职责。如第三方中介未履行或未正确履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由第三方中介承担相应的法律责任。2.第三方中介的费用和支付第三方中介的费用，按照双方签订的补充协议予以确定。甲方应在收到乙方支付第三方中介费用的请求后7个工作日内予以支付。如甲方未按时支付，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.第三方中介的更换和终止如第三方中介存在严重违约行为，甲方或乙方有权书面通知对方更换或终止第三方中介。更换或终止第三方中介的，双方应按照合同约定的方式办理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程量清单和材料设备清单3.承包商资质证明文件4.发包人授权书5.合同价格清单6.付款凭证和收款凭证7.工程验收标准和程序8.安全防护措施方案9.环保措施方案10.保密协议11.分包合同12.保险证明文件13.工程进度计划表14.合同变更协议15.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，未履行合同义务。2.乙方未按约定时间完成工程，未履行合同义务。3.甲方提供的设计图纸和技术规范不符合约定标准。4.乙方使用的材料和设备不符合约定标准。5.甲方未按约定提供施工场地和施工条件。6.乙方未按约定进行施工，导致工程质量问题。7.甲方未按约定支付第三方中介费用。8.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。9.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。10.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同无效：指合同因违反法律、法规规定，被认定为无效的行为。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。7.分包：指承包商将其承揽的工程的一部分或全部转包给其他施工单位或个人。8.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：与甲方沟通，调整施工计划，增加人员或设备，确保工程按时完成。2.设计变更：及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行设计变更，并重新报批。3.材料设备供应问题：与供应商沟通，寻找替代材料或设备，确保工程正常进行。4.付款延迟：提醒甲方及时付款，与甲方财务部门沟通，确保款项及时到账。5.安全事故处理