住宅租赁居间服务合同

住宅租赁居间服务合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁居间服务内容2.1居间服务的范围和内容2.2居间服务的时间和地点2.3居间服务的费用及支付方式第三章租赁房屋的基本情况3.1房屋的地址、面积和结构3.2房屋的权属证明及使用性质3.3房屋的现状及需要整改的事项第四章租赁双方的基本情况4.1出租人的基本信息4.2承租人的基本信息4.3租赁期限及起止日期第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期5.2租金支付的时间和方式5.3租金的调整机制第六章押金及退还6.1押金的金额及支付时间6.2押金的退还条件和时间6.3押金扣除的事项及标准第七章房屋使用及维护7.1承租人的使用权利和义务7.2出租人的维修责任7.3房屋的日常维护和管理第八章合同的转让和终止8.1合同的转让条件及程序8.2合同的提前终止条件及后果8.3合同到期后的续租事宜第九章违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3居间服务方的违约行为及责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一章其他条款11.1房屋保险的购买及费用承担11.2房屋租赁相关的税费及支付责任11.3合同的附件及补充协议第十二章附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁双方的身份证明文件12.3居间服务费用的收据或发票第十三章签署及生效13.1合同的签署时间和地点13.2合同的生效条件及时间13.3合同的保管及复制第十四章补充条款14.1合同的修改和补充方式14.2合同的终止后的事宜处理14.3合同解除后的权利和义务分配合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.1.1本合同是指由出租人与承租人之间，通过居间服务方提供的住宅租赁居间服务而订立的合同。1.1.2本合同中的词语，如“出租人”、“承租人”、“居间服务方”等，除非上下文明确指出，否则均按本合同所述含义执行。1.2合同各方的权利和义务1.2.1出租人的权利和义务1.2.2承租人的权利和义务1.2.3居间服务方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的变更程序1.3.3合同的解除条件及后果第二章租赁居间服务内容2.1居间服务的范围和内容2.1.1居间服务方负责提供租赁双方之间的沟通、协商及交易促成等服务。2.1.2居间服务方应保证所提供的服务真实、准确、完整，并按照约定时间完成服务。2.2居间服务的时间和地点2.2.1居间服务方应在合同约定的时间内完成服务。2.2.2居间服务方的服务地点为合同约定的房屋所在地。2.3居间服务的费用及支付方式2.3.1居间服务方应按照合同约定收取服务费用。2.3.2服务费用的支付方式及时间按照合同的约定执行。第三章租赁房屋的基本情况3.1房屋的地址、面积和结构3.1.1房屋地址为合同中约定的具体地址。3.1.2房屋面积为合同中约定的具体面积。3.1.3房屋的结构应符合相关法律法规及合同约定。3.2房屋的权属证明及使用性质3.2.1出租人应向居间服务方提供房屋的权属证明文件。3.2.2房屋的使用性质应符合相关法律法规及合同约定。3.3房屋的现状及需要整改的事项3.3.1房屋的现状应符合合同约定的条件。3.3.2需要整改的事项应由出租人负责在合同约定的时间内完成。第四章租赁双方的基本情况4.1出租人的基本信息4.1.1出租人的姓名或名称、联系方式等。4.1.2出租人的权利证明文件。4.2承租人的基本信息4.2.1承租人的姓名或名称、联系方式等。4.2.2承租人的身份证明文件。4.3租赁期限及起止日期4.3.1租赁期限为合同中约定的起止日期。4.3.2租赁期限的延长或缩短应由租赁双方协商一致并书面确认。第五章租金及支付方式5.1租金的金额和支付周期5.1.1租金的金额为合同中约定的金额。5.1.2租金的支付周期为合同中约定的周期。5.2租金支付的时间和方式5.2.1租金的支付时间为合同中约定的时间。5.2.2租金的支付方式为合同中约定的方式。5.3租金的调整机制5.3.1租金的调整应按照合同约定进行。5.3.2租金调整的依据和程序应符合相关法律法规及合同约定。第六章押金及退还6.1押金的金额及支付时间6.1.1押金的金额为合同中约定的金额。6.1.2押金的支付时间为合同中约定的时间。6.2押金的退还条件和时间6.2.1押金的退还条件应符合合同约定。6.2.2押金的退还时间为合同中约定的时间。6.3押金扣除的事项及标准6.3.1押金扣除的事项应符合合同约定。6.3.2押金扣除的标准和程序应符合相关法律法规及合同约定。第八章合同的转让和终止8.1合同的转让条件及程序8.1.1合同的转让应得到双方的书面同意。8.1.2转让程序应符合合同约定及法律法规的规定。8.2合同的提前终止条件及后果8.2.1合同的提前终止条件应符合合同约定及法律法规的规定。8.2.2合同提前终止的后果应按照合同约定及法律法规的规定处理。8.3合同到期后的续租事宜8.3.1合同到期后，如需续租，双方应提前协商并书面确认。8.3.2续租的条款应符合新的租赁合同约定。第九章违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.1.1出租人的违约行为及责任应按照合同约定处理。9.2承租人的违约行为及责任9.2.1承租人的违约行为及责任应按照合同约定处理。9.3居间服务方的违约行为及责任9.3.1居间服务方的违约行为及责任应按照合同约定处理。第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1合同争议的解决方式应符合合同约定。10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.2.1争议解决的适用法律和管辖法院应符合合同约定。10.3仲裁或诉讼的费用承担10.3.1仲裁或诉讼的费用承担应按照合同约定处理。第十一章其他条款11.1房屋保险的购买及费用承担11.1.1房屋保险的购买及费用承担应按照合同约定处理。11.2房屋租赁相关的税费及支付责任11.2.1房屋租赁相关的税费及支付责任应按照合同约定处理。11.3合同的附件及补充协议11.3.1合同的附件及补充协议应符合合同约定。第十二章附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁双方的身份证明文件12.3居间服务费用的收据或发票第十三章签署及生效13.1合同的签署时间和地点13.1.1合同的签署时间和地点应符合合同约定。13.2合同的生效条件及时间13.2.1合同的生效条件及时间应符合合同约定。13.3合同的保管及复制13.3.1合同的保管及复制应按照合同约定处理。第十四章补充条款14.1合同的修改和补充方式14.1.1合同的修改和补充方式应符合合同约定。14.2合同的终止后的事宜处理14.2.1合同终止后的事宜处理应符合合同约定。14.3合同解除后的权利和义务分配14.3.1合同解除后的权利和义务分配应符合合同约定。签字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（居间服务方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.3甲方应保证房屋的安全和适租性，如房屋存在安全隐患或需要维修，甲方应承担相应的维修和整改责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应合理保管和使用房屋内的设施设备。2.2乙方应在合同期内保持房屋的清洁和整洁，并按照甲方的要求进行房屋的维护和保养。2.3乙方不得擅自转租、转借或改变房屋的使用目的，如违反此条款，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供居间服务，并应确保合同各方的权益得到保障。3.2第三方中介应协助甲方和乙方进行租赁合同的签订和履行，并应提供相关的咨询和服务。3.3第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除非已得到双方明确的同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租赁双方的身份证明文件3.居间服务费用的收据或发票4.房屋权属证明文件5.房屋使用性质证明文件6.房屋现状及需要整改事项的评估报告7.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按约定时间交付房屋未按约定完成房屋的维修和保养未履行合同约定的其他义务2.承租人的违约行为未按约定时间支付租金未合理使用和保管房屋及设施未履行合同约定的其他义务3.居间服务方的违约行为未按约定提供居间服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人3.居间服务方：指为出租人和承租人提供租赁居间服务的第三方4.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的关于租赁房屋的协议5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用6.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并提前通知对方2.租金支付问题解决方案：双方确认租金支付方式和时间，如有延迟，及时沟通并补交3.房屋维修和保养解决方案：出租人负责维修和保养，承租人提出维修要求时，应及时响应4.合同变更或解除