2024经营权租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，且愿意将其经营权出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的经营权，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同项下的经营权租赁标的物为甲方位于上述地址的房产，包括但不限于房屋、场地、设施等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途，不得将租赁标的物转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁标的物在租赁期间的正常使用，对租赁标的物进行必要的维修、保养。5.2因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同双方的权益和义务，特别是租赁期限、租金支付、维修责任等方面的条款。3.确保合同中填写的甲方和乙方的信息准确无误，包括地址、联系方式等。4.注意合同中的任何附加条款或附件，确保对这些内容的了解和认可。5.在签订合同之前，如有需要，可寻求法律专业人士的咨询意见。6.确保双方在签订合有至少一名见证人在场。7.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.如有对合同内容的理解分歧，应及时沟通，寻求共同接受的解释。2.如遇合同履行过程中的问题，应尝试友好协商解决。3.如果协商无果，可依据合同中的争议解决条款，采取相应的法律手段。4.在必要时，可聘请律师介入，保护自身的合法权益。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的标的物的当事人。3.租赁标的物：指甲方出租给乙方的财产，包括房屋、场地、设施等。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁标的物的期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用租赁标的物。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.维修责任：指甲方或乙方因维护租赁标的物正常使用状态而应承担的责任。9.转租：指乙方将租赁标的物出租给第三方的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律程序和方法，以解决分歧。应用场合：1.商业场所的经营权租赁，如商场、办公室、店铺等。2.住宅物业的经营权租赁，如公寓、别墅等。3.工业用地的经营权租赁。4.其他需要经营权租赁的场景，如设备、机器等。补充条款：1.宠物条款：关于乙方是否可以携带宠物进入租赁标的物的规定。2.装修条款：关于乙方是否可以对租赁标的物进行装修以及装修的限制条件。3.保险条款：关于乙方是否需要为租赁标的物购买保险的要求。4.提前终止条款：关于在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。5.继承和转让条款：关于合同在乙方死亡或破产情况下的继承或转让规定。6.额外利益条款：关于乙方在合同期间获得额外利益的分配规定。附件列表：1.租赁标的物的详细清单和照片。2.甲方提