2024商品房转让合同范文

合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方转让房屋的权益：__________第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。4.2乙方应按本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付转让价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房屋信息无误，包括但不限于坐落、结构、面积等。3.注意转让价格及支付时间的约定，确保乙方按时支付。4.明确交付及过户时间，甲方应协助乙方办理过户手续。5.关注违约责任及争议解决方式，了解双方的权利和义务。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，应重新确认合法的主体资格，例如法定代表人或授权代表。2.若房屋信息有误，应及时更正并重新签订合同。3.若乙方逾期支付转让价格，甲方有权追究违约责任，要求乙方支付违约金。4.若过户手续办理过程中出现纠纷，可寻求法律途径解决，或咨询专业律师。5.若发生违约行为，双方可尝试友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品住宅。2.转让方：指拥有商品房所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买商品房并取得所有权的当事人。4.过户：指将商品房的所有权依法转移给另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.商品房所有者将其房屋转让给他人。2.购房者购买商品房。补充条款：1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，甲方负责房屋的保修工作。保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。2.物业管理：甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权从应付甲方款项中扣除相应费用。3.水、电、煤气等公共事业费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担。4.房屋交付标准：双方同意，房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括butnotlimitedto室内空气质量、卫生、安全等方面。5.房屋变更：如甲方在转让过程中对房屋进行重大变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意的变更行为，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿。附件列表：1.商品房所有权证复印