物业前期服务期限协议规范版

物业前期服务期限协议规范版A版本合同目录一览1.服务期限1.1前期服务期限1.1.1服务开始时间1.1.2服务结束时间2.服务内容2.1物业管理工作2.2物业维修工作2.3物业安保工作2.4物业环境卫生工作3.服务标准3.1物业管理3.2物业维修3.3物业安保3.4物业环境卫生4.服务费用4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3合同履行凭证第一部分：合同如下：第一条服务期限1.1前期服务期限为自合同签订之日起至物业交付使用之日起六个月。1.1.1服务开始时间为合同签订之日起。1.1.2服务结束时间为物业交付使用之日起六个月。第二条服务内容2.1甲方委托乙方进行物业管理，包括但不限于物业的日常管理工作、物业设施设备的维护保养、物业公共区域的清洁卫生、公共设施设备的维修保养等工作。2.2乙方负责物业共用设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。2.3乙方负责物业公共区域的安全保卫工作，保障甲方及物业的安全。2.4乙方负责物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁有序。第三条服务标准3.1物业管理应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及行业标准的要求。3.2物业维修应保证设施设备的正常运行，及时响应业主报修，按照维修流程进行维修。3.3物业安保应保证物业公共区域的安全，防止安全事故的发生，对可疑人员进行盘查，发现问题及时报告。3.4物业环境卫生应保持公共区域的清洁卫生，定期进行消毒，垃圾要及时清理。第四条服务费用4.1服务费用金额为人民币【】元整。4.2服务费用支付方式为甲方按月支付给乙方。4.3服务费用支付时间为每月5日前。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，遵守物业管理规定。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2乙方应保证物业设施设备的正常运行，及时维修保养。5.2.3乙方应保证物业公共区域的安全，防止安全事故的发生。5.2.4乙方应保持物业环境的整洁有序，定期进行清洁卫生。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更内容应书面确认。6.2合同终止条件6.2.1合同终止需经双方协商一致。6.2.2合同终止后，乙方应将物业交付给甲方，并按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的1%。7.1.2甲方未配合乙方进行物业管理工作，造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的1%。7.2.2乙方未保证物业设施设备的正常运行，造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.3乙方未保证物业公共区域的安全，发生安全事故的，应承担赔偿责任。7.2.4乙方未保持物业环境的整洁有序，造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用按照法律规定承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。11.2合同转让应按照法律规定和合同约定办理。第十二条适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3合同履行凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件2：服务费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括费用项目、费用金额、费用支付时间等。附件3：合同履行凭证包括合同履行过程中的相关证明文件，如付款凭证、服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的1%。1.2甲方未配合乙方进行物业管理工作，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付服务费用，那么甲方就构成了违约行为。甲方应按照违约金计算公式支付违约金，例如，如果应支付的服务费用为10000元，那么甲方应支付100元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用金额的1%。2.2乙方未保证物业设施设备的正常运行，造成损失的，应承担赔偿责任。2.3乙方未保证物业公共区域的安全，发生安全事故的，应承担赔偿责任。2.4乙方未保持物业环境的整洁有序，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，比如未能按时完成清洁工作，那么乙方就构成了违约行为。乙方应按照违约金计算公式支付违约金，例如，如果应支付的服务费用为10000元，那么乙方应支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同