2024年南京个人住宅租赁协议指南版

2024年南京个人住宅租赁协议指南版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.提前解约条件10.争议解决方式11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为人民币（大写）：____元/月，租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。1.4.2承租人应在签订合同之日起五个工作日内，向出租人支付人民币（大写）：____元作为押金。合同到期或解除合同时，扣除相应费用后，押金无息退还。1.5押金及退还条件1.5.1承租人应按合同约定支付押金，用于保障租赁物及其附属设施的完好。1.5.2合同到期或解除合同时，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，扣除相应费用后，押金无息退还。1.6维修责任1.6.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和修缮，保证租赁物符合约定的使用条件。1.6.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物，如因使用不当或故意损坏导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。1.7保险责任1.7.1承租人应自行购买火灾险及其他相关保险，保障租赁期间的人身及财产安全。1.7.2承租人在租赁期间发生事故导致的损失，由承租人承担。出租人不承担任何保险责任。1.8违约责任1.8.1出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。1.8.2承租人未按合同约定支付租金、押金或提前解约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.提前解约条件8.1承租人需提前解除本合同时，应提前一个月书面通知出租人。8.2出租人应在收到承租人解约通知后的一个月内，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并退还承租人剩余的押金。8.3如承租人未按约定提前通知出租人解约，承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决方式9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物现状照片13.签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。14.签署日期出租人（盖章）：承租人（签字）：见证人（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和是否需要维修等情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的整体外观、各个房间、设施设备等。附件三：租赁合同补充协议详细列出租赁合同的补充条款，包括租赁物的使用限制、维修责任的具体规定、提前解约的条件和违约金的具体数额等。附件四：支付凭证提供租金和押金的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或提前解约。3.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按合同约定退还押金。责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或提前解约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，维修费用由承租人承担，并支付违约金。4.出租人未按合同约定退还押金的，应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，或者提供的租赁物与合同约定的不符，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金或押金，或者提前解约而未提前一个月书面通知出租人，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指南京房地产有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指与出租人签订本合同的乙方。3.租赁物：指位于南京市区路号室的房屋及其附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的费用，用于保障租赁物及其附属设施的完好。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和维护的责任。7.保险：指承租人购买的火灾险及其他相关保险，用于保障租赁期间的人身及财产安全。8.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。1.出租人和承租人是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁物是指合同中约定的房屋及其附属设施。3.租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金是承