高档住宅区2024年商品房租赁协议版

高档住宅区2024年商品房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.租赁物的维修责任5.1维修责任5.2维修费用6.保险责任6.1租赁物的保险6.2租赁方的保险7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1租赁方的违约8.2出租方的违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1物业服务费用11.2水电费用12.合同的生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.2.1租赁物地址：____________（租赁物地址）；1.2.2租赁物面积：____________平方米；1.2.3租赁物用途：____________（租赁物用途）；1.2.4租赁物设施：租赁物内设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：____________（租赁结束日期）；2.3租赁期限共计：____________个月。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整）；3.2.1银行转账；3.2.2现金支付；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：____________。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；4.1.2租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益；4.2租赁物的维护4.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用；4.2.2租赁方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用；4.2.3租赁方在租赁期间应自行承担租赁物的水电费用。5.租赁物的维修责任5.1维修责任5.1.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能；5.1.2租赁方负责对租赁物内部进行日常维护和保养；5.2维修费用5.2.1出租方承担租赁物本身的维修费用；5.2.2租赁方承担因使用不当或人为原因导致的维修费用；5.2.3租赁物内部设施的维修费用按照附件一约定的责任分配。6.保险责任6.1租赁物的保险6.1.1出租方负责购买并缴纳租赁物保险费用，保险金额不低于租赁物的评估价值；6.1.2保险受益人为出租方和租赁方；6.2租赁方的保险6.2.1租赁方应自行购买并缴纳租赁期内的人身意外伤害保险；6.2.2租赁方应自行购买并缴纳租赁物内的财产保险。7.合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认；7.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定；7.2合同解除7.2.1租赁方提前解除合同的，应提前____________个月书面通知出租方，并支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；7.2.2出租方提前解除合同的，应提前____________个月书面通知租赁方，并支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；7.2.3合同解除后，租赁方应按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第二部分：其他约定8.物业服务费用8.1租赁方应按照物业管理规定支付物业服务费用，具体费用标准详见附件二；8.2物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。9.水电费用9.1租赁方应自行承担租赁期间的水电费用；9.2租赁方应按时支付水电费用，具体费用标准按照当地政府规定执行。10.合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同终止的条件和程序按照第七条约定执行。11.附件11.1租赁物清单详见附件一；11.2其他相关文件详见附件二8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地。9.法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式违反国家的法律法规；10.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1租赁物清单详见附件一；11.2其他相关文件详见附件二；11.3附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1租赁方签字：12.2出租方签字：13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：________年________月________日。14.合同有效期14.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为________年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件要求：清单应真实反映租赁物的实际情况，如有不符，租赁方有权要求调整。附件二：其他相关文件附件内容：包括租赁物的产权证明、租赁合同的补充协议、物业管理规定等。附件要求：文件应完整、清晰，便于租赁方查阅和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定用途使用租赁物；3.租赁方未按约定维护和保养租赁物；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定维修租赁物；6.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.租赁方未按约定用途使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修理费用；3.租赁方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损失的，应承担相应责任；4.出租方未按约定提供租赁物，应支付租赁方违约金人民币元整；5.出租方未按约定维修租赁物，造成租赁方损失的，应承担相应责任；6.双方未按约定履行合同的其他义务，应根据合同约定和法律法规承担相应责任。示例说明：1.若租赁方逾期支付租金，出租方可根据附件一中的租金金额和逾期天数计算滞纳金，并要求租赁方支付；2.若租赁方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，出租方可要求租赁方承担修理费用；3.若出租方未按约定提供租赁物，租赁方可要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指出租方提供的供租赁方使用的财产；2.租金：租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用；3.物业服务费用：租赁方为享受物业管理服务支付