住宅租赁代理协议简化版2024版

住宅租赁代理协议简化版2024版A版本合同目录一览1.租赁代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.租赁代理服务内容2.1代理租赁2.2代理支付租金2.3代理维修与保养2.4代理物业管理3.租赁代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用结算4.租赁代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务4.3委托人权利与义务5.合同的变更、解除与终止5.1变更条件5.2解除条件5.3终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同的生效、修改与补充10.附件10.1租赁代理协议附件一：租赁房源信息10.2租赁代理协议附件二：租金支付明细表10.3租赁代理协议附件三：维修与保养服务内容10.4租赁代理协议附件四：物业管理服务内容11.签字盖章页11.1委托人签字11.2代理公司签字12.附件说明12.1附件一：租赁房源信息表12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：维修与保养服务项目清单12.4附件四：物业管理服务项目清单13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体本协议由下列双方签订：1.2协议标的本协议标的为甲方委托乙方代理其名下住宅房源的租赁事宜，包括但不限于代理寻找租赁客户、代理签订租赁合同、代理收取租金、代理维修与保养以及代理物业管理等工作。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁乙方负责在协议有效期内代理甲方出租住宅房源，寻找合适的租赁客户并与之签订租赁合同。2.2代理支付租金乙方代为收取租赁客户的租金，并按约定将租金支付给甲方。2.3代理维修与保养乙方负责对甲方住宅房源进行定期检查和维修保养，确保房源的居住安全和生活便利。2.4代理物业管理乙方负责对甲方住宅房源进行物业管理，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。第三条租赁代理费用及支付方式3.1代理费用本协议项下代理费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按季度支付。3.2支付方式甲方应在每季度首月的前五个工作日内，将本季度的代理费用支付给乙方。3.3费用结算本协议终止或解除后，乙方应向甲方提供完整的财务报表，包括代理费用明细、租金收入明细等，经双方核对无误后进行结算。第四条租赁代理权利与义务4.1代理权利乙方有权根据市场情况和甲方要求，制定合理的租赁价格和租赁条件。4.2代理义务乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，确保甲方权益不受损害。4.3委托人权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间支付代理费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前终止本协议，但需提前一个月通知乙方；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除本协议。5.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方违反协议规定，导致协议无法履行，另一方有权终止协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起____年止。8.3泄密责任如有违约方泄露本协议内容及相关秘密，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况协助受影响方采取措施减轻损失。10.2通知与送达双方之间的通知与送达均以书面形式进行，送达地址为双方在本协议中约定的地址。10.3合同的生效、修改与补充本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附件11.1租赁代理协议附件一：租赁房源信息11.2租赁代理协议附件二：租金支付明细表11.3租赁代理协议附件三：维修与保养服务内容11.4租赁代理协议附件四：物业管理服务内容第十二条附件说明12.1附件一：租赁房源信息表本附件列明甲方的住宅房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施设备等。12.2附件二：租金支付明细表本附件列明租赁客户支付租金的明细，包括租金金额、支付日期等。12.3附件三：维修与保养服务项目清单本附件列明乙方应承担的维修保养项目，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维修、更换等。12.4附件四：物业管理服务项目清单本附件列明乙方应承担的物业管理项目，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。第十三条合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第十四条合同编号本协议编号为：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房源信息详细要求和说明：本附件应详细列明甲方的住宅房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施设备等。房源信息应真实、准确、完整，以便乙方进行有效的租赁代理服务。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应列明租赁客户支付租金的明细，包括租金金额、支付日期等。租金支付明细表应清晰、准确，以便双方核对租金支付情况。附件三：维修与保养服务内容详细要求和说明：本附件应列明乙方应承担的维修保养项目，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维修、更换等。维修与保养服务内容应具体、明确，以便乙方按照约定的服务内容进行操作。附件四：物业管理服务内容详细要求和说明：本附件应列明乙方应承担的物业管理项目，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。物业管理服务内容应详细、具体，以便乙方按照约定的服务内容进行管理。说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若乙方在约定的租金支付日期后5天内未支付租金，则视为违约，乙方需向甲方支付违约金。2.乙方未按照约定履行维修与保养义务，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的2倍。示例说明：若乙方在约定的维修保养项目上未按时完成，则视为违约，乙方需向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定履行物业管理义务，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的2倍。示例说明：若乙方在约定的物业管理项目上未按时完成，则视为违约，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.违