房屋买卖简单协议

房屋买卖简单协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证，并办理房屋所有权转移登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买该房屋的合法资格。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实，不具备购买房屋的合法资格。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方，用于购买该房屋的货币资金。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应