公积金贷款购房的还款方式详解

公积金贷款购房的还款方式详解合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购房事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方申请公积金贷款用于购买房产，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得用于其他用途。二、还款方式1.本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.甲方应在每月还款日前将应还贷款存入乙方指定的还款账户。4.如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额收取万分之五的逾期利息，并有权依法追索违约金。三、还款账户1.甲方应在贷款发放前开立还款账户，并授权乙方自动扣款。2.还款账户需为活期储蓄账户，账户持有人为甲方。3.甲方不得随意变更还款账户，如需变更，应提前书面通知乙方并办理相关手续。四、贷款发放及还款1.甲方提供真实、完整的个人资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。2.乙方在审核甲方资料无误后，发放贷款。3.甲方按照本合同约定的还款方式及期限偿还贷款。4.贷款发放后，甲方应按照乙方要求，按时提交还款计划及贷款用途证明。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。2.在合同履行过程中，如遇法律法规变化，影响合同的履行，双方可协商变更或解除合同。3.甲方提前还清贷款的，合同自行终止。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金金额收取万分之五的逾期利息，并有权依法追索违约金。3.乙方未按照约定时间发放贷款或提前收回贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方收入证明4.房产证复印件5.还款账户证明6.贷款申请表7.还款计划表8.合同变更/解除/终止申请表9.法律法规变化证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款：认定：甲方提供虚假的贷款用途证明文件或被乙方发现贷款用途不符合约定。违约后果：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。2.甲方逾期还款：认定：甲方未在约定的还款日期前将应还贷款存入乙方指定的还款账户。违约后果：乙方有权按照逾期本金金额收取万分之五的逾期利息，并有权依法追索违约金。3.乙方未按照约定时间发放贷款或提前收回贷款：认定：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，或未在约定的时间内提前收回贷款。违约后果：甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。2.公积金：指甲方按照法律法规规定，在工资中扣除并专项存储的住房消费资金。3.违约金：指甲方或乙方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。4.贷款用途证明：指甲方提供的证明文件，证明贷款资金用于购买房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方要求，提供真实、完整的个人资料。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：甲方应按照约定的还款方式及期限偿还贷款，避免逾期。3.问题：合同履行过程中法律法规变化，影响合同履行。解决办法：双方可协商变更或解除合同，确保合同的合法性。4.问题：甲方提前还清贷款。解决办法：甲方提前通知乙方并办理相关手续，合同自行终止。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请公积金贷款。2.乙方作为