房产限时买卖协议范本（2024版）版

房产限时买卖协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付4.购房时间限制4.1购房生效时间4.2购房截止时间5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间6.房产状况6.1房产现状6.2房产维修责任7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3物业服务费用9.4家具家电归属9.5户口迁移10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他相关文件14.合同的签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产证登记地址为。1.2房产类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年。1.3房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.4房产所有权：房产证号为，房产所有权人为甲方（卖家）。第二条买卖双方信息2.1买家信息：姓名：X身份证号：联系方式：X地址：2.2卖家信息：姓名：X身份证号：联系方式：X地址：第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：房产的交易价格为人民币万元整（小写：0,000.00元）。3.2支付方式：买家通过银行转账的方式向卖家支付购房款项。3.3定金支付：买家应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币万元整（小写：0,000.00元），作为购买房产的预付款。3.4首付款支付：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整（小写：0,000.00元）。3.5贷款申请：买家应自行向贷款机构申请购房贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.6尾款支付：买家应于房产过户完成后7日内支付剩余房款人民币万元整（小写：0,000.00元）。第四条购房时间限制4.1购房生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2购房截止时间：买家应于年月日前完成购房款项的支付。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间：卖家应于买家支付完首付款后的个工作日内将房产交付给买家。5.2房产过户时间：卖家应协助买家在年月日前完成房产过户手续。第六条房产状况6.1房产现状：房产现处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。6.2房产维修责任：除法定保修范围和期限外，房产在过户后的维修责任由买家承担。第七条违约责任7.1买家违约：买家未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。7.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定时间交付房产或过户的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的房产交易税费。9.2房产保险：房产在过户前，由卖家负责购买并缴纳相应的房产保险费用。9.3物业服务费用：房产过户后，物业服务费用由买家承担。9.4家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。9.5户口迁移：卖家应协助买家在过户后个工作日内完成户口迁移手续。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3贷款相关文件：如买家需贷款，相关文件详见附件。13.4其他相关文件：如房产评估报告、物业费缴纳证明等。第十四条合同的签署与日期14.1合同签署人：甲方（卖家）：________________乙方（买家）：________________14.2合同签署日期：____年____月____日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含房产证的正反面，清晰显示房产证号码、所有权人信息、房产地址、房产面积等关键信息。要求：房产证复印件需由卖家提供，并确保与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的身份证正反面，清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等关键信息。要求：身份证明复印件需由当事人提供，并确保与原件一致。附件三：贷款相关文件内容：如买家需贷款，需提供贷款申请表、银行流水、收入证明等相关文件。要求：贷款相关文件需真实有效，如有虚假信息，一经发现，将追究法律责任。附件四：房产评估报告内容：详细记录房产的评估价值、评估时间、评估机构等信息。要求：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告日期需在合同签订之日起有效。附件五：物业费缴纳证明内容：证明买家已缴纳物业费的相关单据，如物业费发票、收据等。要求：物业费缴纳证明需由物业公司出具，并确保真实有效。附件六：家具家电清单内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、购买时间等信息。要求：清单需由卖家提供，并确保与实际家具家电一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定：违约金为本合同总价的5%。示例：买家未能按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为，应向卖家支付违约金。2.卖家违约行为及责任认定：违约金为本合同总价的10%。示例：卖家未能按照合同约定时间交付房产或过户，属于违约行为，应向买家支付违约金。3.其他违约行为及责任认定：如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，违约责任需根据违约方的具体违约情况和合同约定进行认定。示例：卖家未按合同约定协助买家完成户口迁移手续，属于违约行为，应向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号，房产证登