农村房屋交易协议格式

农村房屋交易协议格式合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村__________组，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施及财产包括但不限于：__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，甲方将上述房屋出卖给乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证其对出卖的房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定支付房屋交易价格，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同维护房屋的正常使用和维护，保护房屋及附属设施的安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋结构及附属设施清单5.房屋交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，视为违约。3.甲方未履行保证房屋所有权及权利瑕疵的义务，视为违约。4.乙方未履行协助甲方办理房屋过户手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.附属设施：指与房屋相关的设施及财产，如家具、电器等。5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、