房屋买卖合同的房产贷款

房屋买卖合同的房产贷款合同编号：__________房屋买卖合同的房产贷款一、贷款方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、借款方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋类型：__________3.4房屋所有权证号：__________四、贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2贷款期限：__________年4.3还款方式：__________五、贷款利率及费用5.1贷款利率：__________5.2贷款费用：__________六、合同的履行和违约责任6.1借款方应按约定的还款方式和期限按时还款。6.2借款方未按约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件一中约定。七、合同的变更、解除和终止7.1合同的变更：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除：在合同履行过程中，任何一方提出解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同的终止：本合同约定的贷款期限届满，借款方还清全部贷款本息后，本合同自行终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：违约责任及还款时间表一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.违约责任及还款时间表二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的还款方式和期限还款：包括但不限于迟延还款、部分或全部逾期还款、未按时支付贷款利息等。2.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实：如身份信息、收入状况、财产状况等。3.借款方未经甲方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或用于其他法律禁止的行为。4.借款方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个人或单位。3.抵押物：指为担保贷款还款而提供的财产。4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间长度。5.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式。6.违约责任：指借款方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定的还款方式和期限还款。解决办法：通知借款方立即履行还款义务，逾期未还的，可依法采取催收措施，甚至向法院提起诉讼。2.问题：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：解除合同，要求借款方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。3.问题：借款方未经甲方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或用于其他法律禁止的行为。解决办法：要求借款方立即停止上述行为，并承担违约责任；情节严重的，可依法采取措施保护贷款方的权益。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成