购房贷款抵押协议格式

购房贷款抵押协议格式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于购买丙方名下的抵押房产。1.2贷款用途：用于购买丙方名下的抵押房产。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为____%，按年计息，利息计算至还款一笔。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按照甲方最新的贷款利率执行。第三条抵押物描述3.1抵押物为丙方名下的房产，位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。3.2抵押物范围包括房屋结构、土地使用权及附属设施。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1本协议签订后，甲方应向相关政府部门办理抵押物登记手续，设立抵押权。4.2抵押期间，未经甲方同意，乙方和丙方不得以任何方式处分抵押物。4.3如乙方按时还款，甲方应按照法定程序办理抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。5.2丙方未按约定提供抵押物或未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。5.3甲方未按约定发放贷款或未履行贷款人职责的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本2.甲方（贷款人）贷款业务许可证3.乙方（借款人）身份证复印件4.乙方（借款人）收入证明5.丙方（抵押人）房产证复印件6.丙方（抵押人）土地使用权证复印件7.抵押物评估报告8.贷款合同专用章9.还款计划表10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，视为违约行为。2.乙方提供的个人信息不真实，导致贷款合同无效，视为违约行为。3.丙方未按约定提供抵押物或未履行担保责任，视为违约行为。4.甲方未按约定发放贷款或未履行贷款人职责，视为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具备贷款资质的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人。3.抵押人：指将其名下财产抵押给贷款人作为借款担保的自然人或法人。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的经济赔偿。7.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按时还款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划；如需法律途径，向法院提起诉讼。2.问题：丙方提供的抵押物价值低于贷款金额。解决办法：要求丙方提供补充担保，或减少贷款金额。3.问题：抵押物登记手续办理缓慢。解决办法：积极与相关政府部门沟通，加快办理进度。4.问题：合同签订后，甲方擅自提高利率。解决办法：按照原合同约定的利率支付利息，并向相