房管局版房屋买卖合同规范

房管局版房屋买卖合同规范合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方对购买房屋的诚意保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由甲方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具正式购房发票。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，无任何权利争议和产权纠纷。5.2甲方应保证房屋的实际面积与房屋所有权证上标明的面积一致。5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款及定金。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.房屋过户手续申请表7.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按照本合同约定时间办理完毕房屋过户手续。3.甲方未保证对房屋的所有权及土地使用权的合法性，存在权利争议和产权纠纷。4.甲方未保证房屋的实际面积与房屋所有权证上标明的面积一致。5.乙方未按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款及定金。6.乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指乙方为了证明购买房屋的诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.购房款：指乙方按照合同约定，购买房屋应支付的全部金额。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方加快办理过户手续；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋实际面积与房屋所有权证上标明的面积不一致。解决办法：乙方可以要求甲方进行重新测量，并根据实际面积调整购房款；如有争议，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款及定金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付购房款及定金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：甲方应承担所有因房屋过户产生的费用，如有争议，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境