温州市房屋成交协议

温州市房屋成交协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付价款：4.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本协议签订之日起______个工作日内支付至卖方指定的账户。4.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应向金融机构申请贷款，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。4.2.3剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照金融机构贷款协议的约定，将剩余款项支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3买方应按照金融机构贷款协议的约定，承担房屋过户所产生的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2本协议解除或者终止后，卖方应按照本协议约定的价格，退还买方已支付的款项。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.成交价格证明5.贷款合同6.房屋过户申请表7.付款凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋所有权证等相关材料，构成违约。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额，构成违约。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.首付款：指买方在房屋交易中先行支付的一部分款项。4.贷款金额：指买方通过金融机构申请的用于支付房屋价款的贷款额度。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋所有权证：买方可以与卖方协商延期，或根据法律规定要求卖方承担违约责任。2.买方延迟支付款项：卖方可以与买方协商延期，或根据法律规定要求买方承担违约责任。3.买方无法获得贷款：买方应提前与金融机构沟通，并寻求其他支付方式，如个人或亲友借款。4.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，并与不动产登记机构沟通，确保流程顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋