房屋买卖合同范本全文版

房屋买卖合同范本全文版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房价款人民币__________元整，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款资金直接划拨至甲方账户。三、房屋交付及办理过户手续（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等附属设施齐全；（3）房屋交付时，应提供相关物业证明文件及产权证书。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。4.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列房屋买卖事宜达成一致，订立本合同：一、房屋基本情况2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋规划用途：____________________5.房屋所有权性质：____________________6.房屋是否为共有财产：____________________7.共有财产共有人姓名及同意出售证明：____________________二、买卖双方的权利和义务1.卖方义务：（1）保证对该房屋的合法权益，如有权属纠纷，由卖方负责解决；（2）保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，不存在质量问题；（3）协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费；（4）自本合同签订之日起，不得再将该房屋出售给第三方；（5）按照约定时间交付该房屋及相关资料。2.买方义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）自本合同签订之日起，承担该房屋的一切费用及风险；（3）协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关税费；（4）按照约定时间接收该房屋及相关资料。三、房价款及支付方式1.房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.支付方式：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方在办理房屋过户手续过程中，按照约定时间向卖方支付剩余房价款；（3）房价款支付的具体时间和方式，双方可另行协商。四、交付及过户1.交付：（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及相关资料交付给买方；（2）买方应按照约定时间接收该房屋及相关资料。2.过户：（1）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续；（2）买方应承担过户过程中产生的相关税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.违约方应支付给对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或者实际损失计算；3.本合同解除或者终止后，违约方应在规定时间内搬离该房屋，并承担相应费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同及补充协议的修改、补充均须采用书面形式。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋平面图；3.共有财产共有人同意出售证明；4.其他相关文件。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业证明文件6.产权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未提供完整物业证明文件及产权证书，认定为违约行为。4.甲方隐瞒房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，认定为违约行为。5.乙方未按约定承担过户手续产生的税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：双方为履行合同而支付的一定金额的金钱。4.首付款：乙方支付房价款的一部分。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延期支付。3.房屋交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：甲方应在约定时间内修复或补充相关设施。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求律师或专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.房屋拍卖交易。5.二手房买卖。6.新房买卖。一、附件列表：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋平面图3.共有财产共有人同意出售证明4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证对该房屋的合法权益，存在权属纠纷；未能保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，存在质量问题；未能按照约定时间交付该房屋及相关资料；在本合同签订之日起，再次将该房屋出售给第三方。2.买方违约行为：未能按照本合同约定支付房价款；未能按照约定时间接收该房屋及相关资料；未能协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房价款：指购买房屋所需支付的款项4.交付：指卖方将房屋及相关资料转移给买方的行为5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为6.违约行为：指违反合同约定的一方行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证问题：如房屋所有权证存在异议或丢失，应尽快办理补证或异议手续，以免影响过户进度。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，买方可要求卖方进行维修或降低房价。3.过户税费问题：如过户过程中产生额外税费，买方应及时咨询相关部门，了解税费政策，避免产生不必要的损失。4.付款问题：如买