土地开发居间委托协议

土地开发居间委托协议合同编号：__________土地开发居间委托协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于委托方拟进行土地开发，并希望通过居间方寻找合适的土地及合作伙伴；居间方愿意为委托方提供土地开发居间服务，并协助委托方完成土地开发的相关事宜。双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1居间方应根据委托方的要求，寻找合适的土地及合作伙伴，并协助委托方完成土地开发的相关事宜。1.2居间方应尽最大努力，为委托方提供真实、准确的土地信息，并协助委托方进行实地考察。1.3居间方应协助委托方与土地所有者或使用者进行沟通、协商，以达成土地开发的合作协议。1.4居间方应协助委托方办理土地开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、建设许可等。第二条居间费用2.2居间费用的支付方式如下：（1）委托方与土地所有者或使用者达成合作意向后，支付居间费用的50%；（2）合作协议签订后，支付居间费用的剩余50%。2.3居间方未按本协议约定履行义务的，委托方有权不予支付居间费用。第三条双方的权利、义务和责任3.1委托方的权利、义务和责任：（1）提供真实、准确的土地开发需求，并按照本协议约定的时间支付居间费用；（2）协助居间方完成土地开发的相关事宜，并按照本协议约定的时间支付居间费用；（3）在合作协议签订后，按照约定支付相关款项，并履行合同约定的其他义务。3.2居间方的权利、义务和责任：（1）按照委托方的要求，寻找合适的土地及合作伙伴，并协助委托方完成土地开发的相关事宜；（2）尽最大努力，为委托方提供真实、准确的土地信息，并协助委托方进行实地考察；（3）协助委托方与土地所有者或使用者进行沟通、协商，以达成土地开发的合作协议；（4）协助委托方办理土地开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、建设许可等；（5）按照本协议约定的时间，收取居间费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2居间方未按照本协议约定履行义务的，委托方有权解除本协议，并要求居间方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地开发居间委托协议正本2.土地开发居间委托协议副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.联系人身份证明复印件7.土地权属证明文件8.合作协议样本9.居间费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用2.乙方未按约定寻找合适的土地及合作伙伴3.乙方未按约定提供真实、准确的土地信息4.乙方未按约定协助甲方完成土地开发相关事宜5.乙方未按约定协助甲方与土地所有者或使用者进行沟通、协商6.乙方未按约定协助甲方办理土地开发所需的相关手续7.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失的其他违约行为三、法律名词及解释：1.土地开发居间委托协议：指甲方委托乙方寻找合适的土地及合作伙伴，并协助甲方完成土地开发的相关事宜的协议。2.居间费用：指乙方为甲方提供土地开发居间服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.土地所有者：指拥有土地使用权、收益权和处置权的个人或单位。5.土地使用权：指土地所有者依法对土地使用、收益和处置的权利。6.合作协议：指甲方与土地所有者或使用者达成的关于土地开发的合作协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间费用解决办法：提醒甲方按约定支付居间费用，协商解决或依法追讨。2.问题：乙方未按约定寻找合适的土地及合作伙伴解决办法：与乙方沟通，要求其在约定时间内提供合适的地块信息。3.问题：乙方未按约定提供真实、准确的土地信息解决办法：要求乙方立即更正，赔偿因此造成的一切损失。4.问题：乙方未按约定协助甲方完成土地开发相关事宜解决办法：要求乙方立即履行义务，协助甲方完成相关事宜。5.问题：乙方未按约定协助甲方与土地所有者或使用者进行沟通、协商解决办法：要求乙方立即履行义务，协助甲方与土地所有者或使用者进行沟通、协商。6.问题：乙方未按约定协助甲方办理土地开发所需的相关手续解决办法：要求乙方立即履行义务，协助甲方办理相关手续。7.问题：双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失的其他违约行为解决办法：依法追究违约方的责任，要求其承担违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拟进行土地开发，但缺乏合适的地块信息及合作伙伴。2.甲方希望通过居间方寻找合适的土地及合作伙伴，以完成土地开发。3.甲方与居间方达成土地开发居间委托协议，约定居间方为甲方提供土地开发居间服务。4.居间方根据甲方的需求，寻找合适的土地及合作伙伴，并协助甲方完成土地开发相关事宜。5.居间方提供真实、准