房屋抵押借款合同范本示例样本范文

房屋抵押借款合同范本示例样本范文合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.乙方应按照双方约定的期限将借款金额支付给甲方。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.甲方应按约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的万分之五。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为按月等额本息还款。2.甲方应于每月还款日（每月__________日）向乙方支付当月的还款金额。3.还款金额计算公式为：每月还款金额=借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]。第五条房屋抵押1.甲方将其位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损失。4.甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。5.在甲方还款期限内，乙方不得要求甲方搬离抵押房屋。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方立即偿还借款本金及利息，并要求甲方支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为借款本金部分的__________%。3.乙方未按约定期限支付借款金额的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应支付借款金额的万分之五。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.房屋评估报告5.借款合同履行期间的相关费用清单6.还款计划表7.借款人信用报告8.贷款人授权书（如有）9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款方式和期限归还借款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定期限支付借款金额：指乙方未在合同约定的期限内将借款金额支付给甲方。4.甲方擅自处分抵押房屋：指甲方在借款期间未经乙方同意，对抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。5.甲方擅自搬离抵押房屋：指甲方在借款期间未经乙方同意，擅自搬离抵押房屋。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，向贷款人借入资金的一方。2.贷款人：指提供资金，向借款人发放贷款的一方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益。5.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指违约方因逾期履行合同而应支付给守约方的违约费用。8.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记机关，以对抗第三方的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：发送催款通知，提醒甲方及时还款。协商延迟还款日期，制定新的还款计划。依法行使抵押权，如出售抵押房屋以偿还借款。2.甲方未按约定用途使用借款：加强监控，确保甲方按照约定用途使用借款。违约金或提前收回借款。3.乙方未按约定期限支付借款金额：协商解决，制定新的支付计划。依法追讨逾期支付的借款及利息。4.甲方擅自处分抵押房屋：立即制止并恢复原状。依法行使抵押权，追究甲方法律责任。5.甲方擅自搬离抵押房屋：