庭院交易合同修编要点

庭院交易合同修编要点合同编号：__________庭院交易合同修编要点甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其庭院出售给乙方事宜，达成如下协议：一、庭院基本信息1.庭院位于__________（地址），建筑面积__________平方米，庭院使用面积__________平方米。2.庭院所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.庭院现状：__________（描述庭院现状，如：绿化、硬化、建筑等）。4.庭院用途：__________（用途，如：住宅、商业、办公等）。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付庭院交易总价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）__________日内支付__________%；（2）__________日内支付__________%；（3）剩余款项在__________日内一次性支付完毕。3.甲方应按照乙方支付的款项进度，及时办理庭院过户手续。三、交易时间及交付1.本合同签订之日起，甲方应保证庭院权属清晰，无任何权利纠纷。2.庭院交付时间：__________日内。3.庭院交付条件：__________（描述庭院交付时的条件，如：清场、验收合格等）。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证庭院权属清晰，无任何权利纠纷；（2）配合乙方办理庭院过户手续；（3）按照约定时间交付庭院；（4）庭院交付时，保证庭院现状与甲方陈述一致。2.乙方权利义务：（1）按照约定时间支付庭院交易总价款；（2）按照约定时间办理庭院过户手续；（3）自庭院交付之日起，承担庭院的一切管理与维护责任。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致庭院交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的__________%。2.如乙方未按照约定时间支付庭院交易总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价款的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日庭院交易合同修编要点：1.明确庭院基本信息，包括地址、面积、所有权证号、土地使用权证号等。2.约定交易价格及支付方式，明确款项进度与过户手续的办理。3.确定交易时间及交付条件，包括交付时间与交付条件。4.规定双方的权利义务，包括甲方保证权属清晰、配合过户手续、按约交付等，乙方按约支付价款、办理过户手续、承担管理与维护责任等。5.设定违约责任，包括甲方违约导致交易需支付违约金，乙方未按约支付价款需支付违约金。6.确定争议解决方式，包括适用法律与诉讼管辖。7.其他约定，包括合同份数、生效时间等。一、附件列表：1.庭院所有权证2.土地使用权证3.庭院现状照片4.庭院规划图纸5.交易总价款支付凭证6.庭院过户手续办理资料7.庭院交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证庭院权属清晰，导致交易。2.甲方未按照约定时间交付庭院。3.甲方未按照约定配合乙方办理庭院过户手续。4.乙方未按照约定时间支付庭院交易总价款。三、法律名词及解释：1.庭院：指位于地址的建筑面积和庭院使用面积所构成的区域。2.交易总价款：指乙方按照约定时间支付给甲方的庭院购买价款。3.过户手续：指将庭院所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.庭院权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.庭院交付不符合约定：如庭院交付时现状与甲方陈述不一致，甲方应承担违约责任，按约定时间整改至符合约定条件。3.乙方延迟支付价款：乙方延迟支付价款时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.庭院过户手续办理缓慢：如过户手续办理时间超过约定时间，甲乙双方应加