房产个人抵押借款合同

房产个人抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房产作为借款的抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方名下的房产，具体信息如下：房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：1.2甲方保证上述抵押物不存在任何权利瑕疵，有权设定抵押权，且在合同签订之日起至借款本息全部清偿之前，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权。第二条借款金额、用途和期限2.1甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部清偿给乙方。第三条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息直接划转到乙方指定的账户。第四条抵押担保4.1甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。4.3甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期本金金额的____%支付违约金。5.2甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.3甲方违反本合同的其他约定的，应当按照违约情况承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.借款合同履行过程中的相关银行转账记录6.房产评估报告7.抵押权设立证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款：甲方未能按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息，即视为违约。2.甲方未按照约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，即视为违约。3.甲方违反本合同的其他约定：甲方违反本合同的其他条款和约定，即视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款担保的财产。4.借款金额：指甲方同意向乙方借款的金额。5.借款期限：指甲方同意借款的时间期限。6.违约金：指甲方违约时，应按照约定向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：甲方未能按照约定的还款方式和还款期限还款时，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快还款。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权提前收回借款，并按照约定收取违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应定期对甲方的借款使用情况进行核查。如发现甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照约定收取违约金。3.甲方违约：甲方违反本合同的任何条款和约定，均视为违约。乙方有权按照本合同约定，要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于