集镇农村房屋买卖合同法律规定详解

集镇农村房屋买卖合同法律规定详解合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，并同意本合同的条款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其是房屋的合法所有者，并保证房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间、方式支付剩余房价。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：__________。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋产权清晰证明4.过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋2.甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷3.乙方未按约定时间、方式支付房价4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按约定时间、方式支付剩余房价5.任何一方违反本合同其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.产权清晰：指房屋所有权不存在任何争议，无抵押、债务及其他权利纠纷3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序4.违约金：因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同2.甲方未保证房屋产权清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同3.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同4.乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按约定时间支付剩余房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同5.遇到其他违约行为：解决办法：双方可先协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋2.