房屋拆迁流程保证书解读

房屋拆迁流程保证书解读合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拆迁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有拆迁房屋的合法所有权，并持有相关权属证明文件。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规，以及__________市拆迁补偿标准，对乙方进行合理补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁房屋，应按照房地产市场评估价格计算，并依法给予货币补偿。2.3甲方应在拆迁安置补偿协议签订后__________日内，将补偿款项支付给乙方。第三条拆迁安置3.1甲方同意按照国家和地方有关拆迁安置的法律法规，以及__________市拆迁安置政策，为乙方提供合适的安置房源。3.2甲方应保证安置房源的合法性、安全性、舒适性，并确保乙方在同等条件下享有优先选择权。3.3甲方应在拆迁安置补偿协议签订后__________日内，向乙方提供安置房源。第四条拆迁流程4.1甲方应按照国家和地方有关拆迁管理的法律法规，以及__________市拆迁流程规定，严格执行拆迁流程。4.2甲方应提前__________天通知乙方拆迁具体时间，并保证拆迁过程中乙方合法权益不受侵害。4.3甲方应配合乙方办理拆迁相关手续，确保拆迁顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本保证书的规定，导致拆迁流程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付补偿款项或提供安置房源的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本应支付补偿款项的__________%。5.3乙方未按照约定配合甲方进行拆迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应支付补偿款项的__________%。第六条争议解决6.1本保证书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁房屋拆除完毕之日止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.拆迁房屋位置证明材料3.拆迁房屋结构及建筑面积证明材料4.安置房源证明材料5.拆迁补偿款项支付证明6.拆迁安置补偿协议7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付补偿款项或提供安置房源，视为违约行为。2.乙方未按照约定配合甲方进行拆迁，视为违约行为。3.甲方未按照法律法规及政策规定执行拆迁流程，视为违约行为。4.乙方未按照法律法规及政策规定配合拆迁，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有拆迁房屋所有权并负责拆迁的一方。2.被拆迁方：指拆迁房屋的所有人。3.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁房屋所遭受的损失给予的补偿。4.安置房源：指拆迁方为被拆迁方提供的用于安置的房屋。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁流程缓慢：按照约定时间提前通知乙方拆迁具体时间，并保证拆迁过程中乙方合法权益不受侵害。2.补偿款项支付延迟：甲方应按照约定时间及时支付补偿款项，如延迟支付，应支付违约金。3.提供安置房源不及时：甲方应按照约定时间向乙方提供安置房源，如延迟提供，应支付违约金。4.乙方不配合拆迁：甲方有权要求乙方履行合同约定，如乙方仍不配合，甲方可以依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，对拆