银行房产抵押借款合同

银行房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方借款用于：____________________________________________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法。2.3每月还款金额为：____________________________________________。2.4还款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3抵押物在贷款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更或解除不影响甲方对抵押物的抵押权。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件复印件2.乙方（贷款人）有效身份证件复印件3.甲方名下房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批表6.还款计划表7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、金额和期限还款，或违反本合同其他约定的行为。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在争议。3.甲方在贷款期限内转让、出租或设定其他担保于抵押物。4.甲方拒绝履行本合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或其他法人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或其他法人。3.抵押物：指甲方名下的房产，用作担保债务的财产。4.等额本息还款法：指每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；或向甲方追偿因此造成的一切损失。2.甲方提供的抵押物权属有争议：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生争议，可依法解决，必要时可请求第三方专业机构进行评估。3.合同争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方申请房产抵押借款。2.乙方同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供房产作为抵押物。3.双方签订银行房产抵押借款合同，明确贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等