房屋买卖合同中的保证人责任

房屋买卖合同中的保证人责任合同编号：__________房屋买卖合同中的保证人责任卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________保证人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条保证人责任4.1保证人同意为买方履行本合同提供保证，保证买方按期支付房款，并保证卖方按时交付房屋。4.2如买方未按期支付房款，保证人应承担连带责任，向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。4.3如卖方未按时交付房屋，保证人应承担连带责任，向买方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：房价总额×____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、保证人各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________保证人（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.买方身份证明4.卖方身份证明5.保证人身份证明6.房屋买卖合同专用章7.授权委托书（如有）8.房屋交接确认书9.付款凭证10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按期支付房款2.卖方未按时交付房屋3.保证人未履行保证责任4.任何一方未履行合同约定的其他义务违约行为的认定：1.买方未按期支付房款，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.卖方未按时交付房屋，包括但不限于迟延交付、部分交付或未交付。3.保证人未履行保证责任，包括但不限于未按期支付逾期付款违约金、未支付逾期交房违约金或未履行其他保证义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用者依法对房屋享有使用和收益的权利。3.保证人：指为本合同的履行提供保证，承担连带责任的第三方。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款违约金：指买方未按期支付房款时应支付的违约金。6.逾期交房违约金：指卖方未按时交付房屋时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方迟延支付房款：解决办法：发送催款通知，要求买方在规定时间内支付房款，逾期仍未支付则按合同约定收取逾期付款违约金。2.卖方迟延交付房屋：解决办法：发送催交通知，要求卖方在规定时间内交付房屋，逾期仍未交付则按合同约定收取逾期交房违约金。3.保证人未履行保证责任：解决办法：通知保证人，要求其履行保证责任，如保证人仍不履行，则买方有权向保证人追偿。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助双方办理过户手续，提供必要文件和证