旧房拆除补偿款计算方法详解

旧房拆除补偿款计算方法详解合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方旧房拆除及补偿款计算事宜，经友好协商，达成如下协议：一、旧房拆除2.乙方同意协助甲方进行拆除房屋的相关工作，包括但不限于办理拆除手续、协调相关部门等。二、补偿款计算方法1.补偿款的计算依据为国家关于旧房拆除的补偿政策及相关规定。（1）房屋价值补偿：按照拆除房屋的建筑面积、建筑年代、结构形式、建筑材料等因素，参照房地产市场评估价格确定。（2）附属设施补偿：包括房屋内的固定设施、水电设施、空调等设备，按照实际购置成本或市场价值计算。（3）搬迁补偿：根据拆除房屋的距离、搬迁难度等因素，参照相关政策规定计算。（4）临时安置补偿：根据拆除房屋的面积、家庭成员人数等因素，参照相关政策规定计算。（5）其他补偿：根据实际情况，按照国家相关政策规定计算。3.补偿款的计算具体如下：（1）房屋价值补偿：拆除房屋的建筑面积为____平方米，建筑年代为____年，结构形式为____，建筑材料为____。根据房地产市场评估价格，每平方米补偿价格为____元，故房屋价值补偿为____元。（2）附属设施补偿：房屋内的固定设施购置成本为____元，水电设施购置成本为____元，空调等设备购置成本为____元，故附属设施补偿为____元。（3）搬迁补偿：根据拆除房屋的距离、搬迁难度等因素，参照相关政策规定，每平方米搬迁补偿为____元，故搬迁补偿为____元。（4）临时安置补偿：根据拆除房屋的面积为____平方米，家庭成员人数为____人，参照相关政策规定，每人每月临时安置补偿为____元，故临时安置补偿为____元。（5）其他补偿：根据实际情况，按照国家相关政策规定，其他补偿为____元。4.补偿款总计：房屋价值补偿合计：____元附属设施补偿合计：____元搬迁补偿合计：____元临时安置补偿合计：____元其他补偿合计：____元补偿款总计：____元三、补偿款的支付及时间1.甲方同意在拆除房屋完成后，按照本协议约定的补偿款计算方法，向乙方支付补偿款。2.补偿款支付时间为拆除房屋完成后____个工作日内，甲方将补偿款支付到乙方指定的账户。四、其他约定1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.拆除房屋的权属证明文件2.拆除房屋的市场评估报告3.附属设施购置成本证明文件4.搬迁费用计算明细5.临时安置费用计算明细6.其他补偿相关证明文件7.甲方银行账户信息8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成拆除房屋，视为违约。2.甲方未按照本协议约定的补偿款计算方法支付补偿款，视为违约。3.乙方未按照约定协助甲方办理拆除手续，视为违约。4.乙方未按照约定在规定时间内接收补偿款，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧房拆除：指对城市规划区范围内，存在安全隐患、严重影响城市容貌和环境质量的旧房进行拆除。2.补偿款：指因旧房拆除而对被拆除人给予的经济补偿。3.附属设施：指房屋内的固定设施、水电设施、空调等设备。4.搬迁补偿：指因旧房拆除而对被拆除人给予的搬迁费用补偿。5.临时安置补偿：指因旧房拆除而对被拆除人给予的临时安置费用补偿。6.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆除房屋权属争议问题，应及时向相关部门申请调解或仲裁，确认权属后继续执行。2.遇到评估价格争议问题，可申请第三方评估机构进行重新评估，以重新评估价格为准。3.遇到搬迁费用计算争议问题，可参照相关政策规定进行计算，如有必要，可请教专业律师。4.遇到临时安置费用计算争议问题，可参照相关政策规定进行计算，如有必要，可请教专业律师。5.遇到甲方未按约定支付补偿款问题，乙方有权向甲方追讨补偿款，必要时可依法申请仲裁或起诉。五、所