房屋交易担保合同的适用条件

房屋交易担保合同的适用条件合同编号：__________房屋交易担保合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3房产的现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及附属设施等。第二条交易价格2.2交易价格支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产的权属证明等相关材料提交给买方，并协助买方办理房产过户手续。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续，并将房产过户至买方名下。3.3房产的交付时间为过户手续完成后______个工作日内，卖方应将房产的实际控制权移交给买方。第四条担保条件4.1为确保本合同的履行，买方同意向卖方提供如下担保：（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方提供人民币（￥）________________元的担保，担保方式为银行保函或担保公司担保。（2）如买方未能按照本合同约定的期限支付交易价格或履行其他义务，卖方有权依据本合同及担保文件向担保人主张权利。4.2买方应承担担保期间的担保费用，费用标准为担保金额的______%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的______%。5.2买方未能按照本合同约定的期限支付交易价格或履行其他义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证/土地使用权证原件及复印件2.房产所有权人身份证明原件及复印件3.房产现状说明及相关设施设备清单4.银行保函或担保公司担保文件5.交易价格支付凭证6.房产过户手续相关文件7.担保费用支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定期限支付交易价格或履行其他义务，视为违约。2.卖方未能按照约定期限提供房产权属证明等相关材料，视为违约。3.卖方未能按照约定协助买方办理房产过户手续，视为违约。4.买方未能按照约定完成房产过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指买方购买房产所支付的金额。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定期限内支付给卖方的一部分交易价格。4.担保：指买方为本合同的履行提供的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付交易价格：提醒买方按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。2.卖方拖延提供房产材料或协助过户：提醒卖方按照合同约定履行义务，必要时可寻求法律途径解决。3.房产过户遇到困难：咨询专业人士，了解过户流程和政策，积极解决过户过程中遇到的问题。4.买方未能按时完成过户手续：提醒买方按照合同约定履行义务，必要时可寻求法律途径解决。5.争议发生：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购