2024年商业场地租赁协议样式版

2024年商业场地租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地的位置与面积1.2租赁用途的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点与时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用的支付7.变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.其他条款10.1环境影响评估10.2合同的转让11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1场地平面图12.2租赁场地现状照片13.合同生效日期14.合同编号及版本信息第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地的位置与面积租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁用途的限制承租方租赁场地用作____（填写具体用途，例如：商业经营、办公、仓储等），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。承租方不得将场地用于任何非法用途或违反我国法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个工作日签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元人民币，总计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付频率租金按月支付，每月的__日前支付当月租金。3.3租金支付地点与时间租金应通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币____元整，作为租赁期间遵守本合同条款的保证。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将场地交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除承租方应付款项后，自确认之日起__个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁场地及其附属设施进行必要的维护和保养，确保场地及设施的安全和使用功能。5.2承租方的维修责任承租方应负责日常使用中的小修小补，并确保其经营活动不会对场地及设施造成破坏。如因承租方使用不当导致场地及设施损坏，承租方应承担修复费用。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等基本险种，保险金额不得低于合同约定的场地价值及承租物品价值总和。6.2保险费用的支付承租方应承担保险费用，并将保险单正本交予出租方备案。8.违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按本合同约定提供租赁场地或未履行维修保养义务，导致承租方不能正常使用场地的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1环境影响评估承租方应按我国相关法律法规进行环境影响评估，并承担由此产生的一切费用和责任。10.2合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1出租方签字盖章（出租方盖章）（出租方代表签字）11.2承租方签字盖章（承租方盖章）（承租方代表签字）12.附件12.1场地平面图12.2租赁场地现状照片12.3其他双方认为需要附加的资料和文件13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号及版本信息本合同编号为：____，版本为：A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件描述：详细展示租赁场地的布局、尺寸、可用空间等信息的平面图。附件要求：图示清晰，比例准确，标注租赁区域及公共区域。2.租赁场地现状照片附件描述：真实反映租赁场地当前状况的照片，包括内部装修、设施设备等情况。附件要求：照片数量充足，角度全面，体现细节。3.环境影响评估报告附件描述：根据我国相关法律法规，对租赁场地进行的环境影响评估报告。附件要求：报告格式规范，数据准确，结论明确。4.租赁场地使用权证明附件描述：出租方提供的租赁场地的使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件有效，信息清晰，盖章齐全。5.维修保养记录附件描述：记录出租方对租赁场地及其设施进行的维修保养的详细记录。附件要求：记录真实，日期完整，签字确认。6.租金支付证明附件描述：承租方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：凭证真实，信息完整，盖章齐全。7.押金收据附件描述：出租方收取押金的收据，证明押金已经支付。附件要求：收据真实，信息完整，盖章齐全。8.保险单副本附件描述：承租方购买的保险单的副本，证明保险已经生效。附件要求：保险单副本真实，信息完整，盖章齐全。9.环境影响评估审批文件附件描述：承租方提交的环境影响评估报告的审批文件，证明评估报告已经获得相关部门的批准。附件要求：审批文件真实，信息完整，盖章齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任未按合同约定提供租赁场地或未履行维修保养义务，导致承租方不能正常使用场地的，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如果出租方未能在租赁开始日期前完成场地的维修工作，导致承租方无法按时入场经营，出租方应支付违约金人民币10,000元整。2.承租方的违约行为及责任未按合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，每延迟一日应支付延迟费人民币100元整。3.双方的其他违约行为及责任双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：如果双方未能在合同约定的时间内协商解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。3.承租方指租赁出租方提供的租赁物的一方。4.租金承租方为使用、收益