房地产居间服务规范化协议版

房地产居间服务规范化协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义第二条居间服务的范围2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖、租赁的居间服务2.2乙方负责收集房地产信息，提供市场分析报告2.3乙方负责安排甲方与房地产卖方或租户的见面第三条居间服务的费用3.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费3.2服务费的计算方式及支付时间由双方另行商定第四条乙方的义务4.1乙方应保证所提供信息的真实性和准确性4.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的居间服务4.3乙方应保密甲方的个人信息及交易意向第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及交易意向5.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同6.2合同终止后，乙方应将已收取的服务费全额退还甲方第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金7.2甲方未按照约定支付服务费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密10.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十一条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同签订地本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区签订第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十四条附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义甲方是指需要乙方提供房地产居间服务的个人或机构，甲方在合同中承诺向乙方支付约定的服务费用，并遵守本合同的约定。乙方是指承担提供房地产居间服务的个人或机构，乙方在合同中承诺按照甲方的要求提供专业的房地产居间服务，并遵守本合同的约定。居间服务是指乙方根据甲方的需求，为其提供房地产买卖、租赁等方面的介绍、协调和辅助交易的服务。第二条居间服务的范围2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖、租赁的居间服务，包括但不限于：（1）为甲方提供房地产市场的相关信息；（2）协助甲方进行房地产的看房、谈判和交易；（3）提供房地产交易过程中的法律、财务等方面的咨询；（4）协助甲方与房地产卖方或租户的沟通和洽谈。2.2乙方负责收集房地产信息，定期向甲方提供市场分析报告，内容包括但不限于：（1）房地产市场的供需情况；（2）房地产价格的走势；（3）相关政策法规的变化；（4）其他与甲方决策相关的信息。2.3乙方负责安排甲方与房地产卖方或租户的见面，并协助双方进行洽谈和交易。第三条居间服务的费用3.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费。服务费的计算方式、支付时间和支付方式由双方在合同中另行商定。3.2乙方在提供居间服务过程中发生的合理费用，如交通、通讯等费用，由甲方承担。第四条乙方的义务4.1乙方应保证所提供信息的真实性和准确性，并确保信息的更新及时。4.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的居间服务，并尊重甲方的意愿和决策。4.3乙方应保密甲方的个人信息及交易意向，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及交易意向，并确保信息的更新及时。5.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合，包括但不限于提供相关的个人信息、参与看房和谈判等。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前通知对方。6.2合同终止后，乙方应将已收取的服务费扣除已发生的合理费用后，将余额退还甲方。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方在合同中另行商定。7.2甲方未按照约定支付服务费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方在合同中另行商定。7.3乙方向甲方提供虚假信息或泄露甲方个人信息及交易意向，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.4如果乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改和解除的协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地本合同在中华人民共和国_________省/市/自治区签订。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3本合同的失效、解除和终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务费用明细表附件二：居间服务费用支付凭证附件三：市场分析报告模板附件四：乙方提供的房地产信息清单附件五：甲方个人信息及交易意向表附件六：居间服务违约金计算公式附件七：补充协议模板附件的详细要求和说明：附件一：房地产居间服务费用明细表本附件应详细列出乙方提供居间服务所产生的各项费用，包括人力成本、交通费用、通讯费用等，并明确费用的计算方式和计算依据。附件二：居间服务费用支付凭证本附件作为甲方支付居间服务费用的凭证，应包含付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件三：市场分析报告模板本附件规定了乙方提供市场分析报告的格式和内容，包括市场概况、价格走势、政策法规等信息。附件四：乙方提供的房地产信息清单本附件列出了乙方提供给甲方的房地产信息，包括房源详情、房源所在位置、房源图片等。附件五：甲方个人信息及交易意向表本附件用于记录甲方的个人信息和交易意向，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等。附件六：居间服务违约金计算公式本附件详细说明了违约金的计算方式和计算依据，包括计算公式和计算原则。附件七：补充协议模板本附件为双方签订的补充协议模板，用于约定本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供居间服务，包括但不限于未提供真实准确的房地产信息、未按甲方要求提供专业高效的服务等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付或拒付服务费用。3.甲方未向乙方提供真实、准确的个人信息及交易意向，导致乙方无法提供符合甲方需求的服务。4.乙方泄露甲方个人信息及交易意向，未经甲方同意向第三方透露。5.乙方未保密甲方的个人信息及交易意向，导致甲方遭受损失。违约责任认定：1.违约金：根据附件六中的违约金计算公式，计算应支付的违约金金额。2.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.终止合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权终止合同。示例说明：若乙方未按照约定提供真实准确的房地产信息，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的介绍、协调和辅助交易的服务。2.真实准确：指乙方提供的房地产信息应真实、准确，不得含有虚假内容。3.个人信息及交易意向：指甲方的姓名、联系方式、购房需求等信息。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿