重庆城区租赁协议规范版2024版

重庆城区租赁协议规范版2024版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的返还13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于重庆市区路号的一套住宅，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该房屋的目的仅为居住使用，不得用于其他商业或非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的monthlyrentalamount为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前将当月租金支付到上述账户。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人并进行修复。4.3维修费用承担租赁物的维修费用由出租人和承租人按照约定的比例承担，具体比例在合同附件中明确规定。5.保险5.1保险的购买承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本提交给出租人留存。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.转租6.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用目的，并承担因此产生的所有责任。8.合同的变更8.1合同变更的条件任何合同的变更都必须经过双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更的程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。9.合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人违反合同约定，使用租赁物进行非法活动或者故意损坏租赁物的；（3）出租人因国家征收、征用等原因需要收回租赁物的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并在解除通知中说明解除的理由和依据。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.其他条款12.1租赁物的交付租赁物自合同签订之日起交付给承租人。12.2租赁物的返还租赁期满或者合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。13.附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格、型号等。13.2其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的保险单副本等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人应在该合同文本上签字或者盖章，以示确认。14.2承租人签字盖章承租人应在该合同文本上签字或者盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：租赁物的产权证明提供租赁物的产权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物的保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已经购买了相应的保险。附件四：转租同意书如有转租情况，提供出租人出具的书面同意书，明确同意承租人转租给第三方。附件五：维修费用承担比例明细详细列出维修费用承担的比例，以及具体的维修项目。附件六：其他相关文件包括但不限于租赁物的验收报告、租赁期间的相关维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定。4.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本合同约定的租金的1%。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应当承担修理费用或者赔偿损失。3.出租人未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应当按照承租人的损失金额承担赔偿责任。4.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏的，应当按照修理费用承担赔偿责任。5.承租人未经出租人同意转租租赁物的，应当按照合同约定的租金的2倍支付违约金。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，迟延支付了5天，那么应当按照迟延支付的天数支付违约金，即支付5天的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权的当事人。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.维修