2024年广州二手房预定金协议样本版

2024年广州二手房预定金协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋权属情况1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权人身份证号码1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题2.预定金及相关费用2.1预定金额度2.2预定金支付方式2.2.1支付时间2.2.2支付金额2.2.3支付方式2.3预定金退还条件及方式2.3.1退还条件2.3.2退还方式2.4其他费用2.4.1物业费2.4.2水电费2.4.3其他费用3.购房流程及时间节点3.1预定金支付后3.2签订房屋买卖合同前3.3签订房屋买卖合同后3.4房屋过户前3.5房屋过户后4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1保证房屋权属情况真实可靠4.1.2配合买方办理房屋过户手续4.2买方权利与义务4.2.1按照约定支付预定金4.2.2按照约定时间履行购房流程5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定保证房屋权属情况真实可靠5.1.2卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续5.2买方违约5.2.1买方未按约定支付预定金5.2.2买方未按约定时间履行购房流程6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方对合同内容的保密约定7.2双方对房屋交付时间的约定7.3双方对房屋维修责任的约定8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋预售许可证复印件9.3其他重要文件复印件10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期11.1签订日期12.合同签订地点12.1签订地点13.补充协议13.1补充协议内容14.附件说明14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省广州市X区X街道X号房1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，实用面积X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：第层，总共层1.2房屋权属情况1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：联系电话：X，手机：X1.2.3产权人身份证号码：X1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：房屋现为新装修，装修时间为年月1.3.2房屋使用情况：房屋目前空置，未曾出租1.3.3房屋存在的问题：无重大结构性问题，但有轻微裂缝，需进一步检查2.预定金及相关费用2.1预定金额度：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）2.2预定金支付方式2.2.1支付时间：买方应在签署本协议之日起三个工作日内支付预定金2.2.2支付金额：人民币玖拾玖万元整2.2.3支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户2.3预定金退还条件及方式2.3.1退还条件：若买方在支付预定金后，因卖方原因导致房屋买卖合同未能签署，卖方应在三个工作日内退还买方全部预定金。2.3.2退还方式：通过银行转账的方式退还至买方支付的银行账户2.4其他费用2.4.1物业费：人民币元/月，从入住之月起计2.4.2水电费：按实际使用情况计算，入住后办理相关手续2.4.3其他费用：如维修费、管理费等，按实际情况计算3.购房流程及时间节点3.1预定金支付后：买方支付预定金后，视为双方正式达成购房意向3.2签订房屋买卖合同前：卖方应提供房屋权属证明等相关材料，买方应进行房屋实地查看3.3签订房屋买卖合同后：双方应按照合同约定履行各自的义务3.4房屋过户前：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续3.5房屋过户后：房屋过户手续完成后，买方支付剩余房款，卖方交付房屋4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1保证房屋权属情况真实可靠：卖方应对房屋的权属情况、使用情况等提供真实、准确的信息4.1.2配合买方办理房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料4.2买方权利与义务4.2.1按照约定支付预定金：买方应按照本协议约定支付预定金4.2.2按照约定时间履行购房流程：买方应按照本协议约定的时间节点履行购房流程5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定保证房屋权属情况真实可靠：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等5.1.2卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等5.2买方违约5.2.1买方未按约定支付预定金：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等5.2.2买方未按约定时间履行购房流程：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方应积极沟通，互相理解，协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附件一，房屋所有权证复印件9.2房屋预售许可证复印件：附件二，房屋预售许可证复印件9.3其他重要文件复印件：附件三，其他重要文件复印件10.双方签字盖章10.1卖方签字：____________________10.2买方签字：____________________10.3见证人签字：____________________11.合同签订日期11.1签订日期：年月日12.合同签订地点12.1签订地点：13.补充协议13.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中有新的协议或补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章后生效14.附件说明14.1附件清单及说明：附件清单详见附件一、附件二和附件三，附件内容为本合同的补充和说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的权属情况。附件二：房屋预售许可证复印件说明：房屋预售许可证是证明卖方有权预售该房屋的法律文件。附件中应包含房屋预售许可证的复印件，以证明卖方对该房屋的预售资格。附件三：其他重要文件复印件说明：其他重要文件可能包括房屋产权调查报告、房屋现状照片、装修合同、物业管理协议等。附件中应包含这些文件的复印件，以提供更多关于房屋的信息和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定保证房屋权属情况真实可靠责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如果卖方未能提供真实可靠的房屋权属证明，导致买方购房流程，卖方应承担违约责任，支付违约金并赔偿买方因此造成的损失。2.卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如果卖方未能协助买方办理房屋过户手续，导致过户手续延误，卖方应承担违约责任，支付违约金并赔偿买方因此造成的损失。3.买方未按约定支付预定金责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能按照约定时间支付预定金，导致购房流程无法顺利进行，买方应承担违约责任，支付违约金并赔偿卖方因此造成的损失。4.买方未按约定时间履行购房流程责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能按照约定时间履行购房流程，导致房屋买卖合同无法按时签署，买方应承担违约责任，支付违约金并赔偿卖方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证