校舍物业2024年租赁协议样本版

校舍物业2024年租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1校舍地址1.2校舍面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1校舍地址甲方将位于中华人民共和国省市区街号的校舍物业出租给乙方使用。校舍的具体地址是本合同的重要条款，双方都应清楚明了。1.2校舍面积校舍的实际使用面积为平方米，该面积是本合同的重要条款，双方都应清楚明了。1.3物业现状校舍目前的状况为：。乙方在租赁前应充分了解并接受校舍的现状。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日开始，至202X年X月X日结束。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日，乙方应在租赁结束日期之前将校舍物业腾空并交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定乙方向甲方支付每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的X个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付给甲方；（2）现金支付给甲方；（3）其他方式：。4.租赁用途4.1租赁用途描述乙方租赁校舍物业的目的为：。乙方应在租赁期间严格按照约定的用途使用校舍。4.2租赁用途限制（1）不得改变校舍的结构和设施；（2）不得将校舍用于非法用途；（3）不得将校舍转租给第三方；（4）其他限制：。5.双方责任及义务5.1出租方责任甲方作为校舍的出租方，应保证校舍的安全和合法性。在租赁期间，甲方应对校舍的设施进行必要的维护和保养。5.2承租方责任乙方作为校舍的承租方，应按照约定的用途使用校舍，并按时支付租金。在租赁期间，乙方应对校舍进行妥善使用，并负责校舍的日常管理和维护。8.保险事宜8.1保险购买责任乙方应自行购买保险，以保障其在租赁期间使用校舍的安全。保险的类型、保额和保险公司等事项由乙方自行确定。8.2保险理赔事宜如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。同时，乙方应将理赔结果告知甲方。9.维修与保养9.1出租方维修责任在租赁期间，校舍的建筑结构和主要设施如出现故障或损坏，应由甲方负责维修和保养。甲方应在接到乙方的通知后X个工作日内进行维修。9.2承租方维修责任乙方应负责校舍的日常维修和保养，确保校舍的使用安全。如因乙方使用不当导致校舍设施损坏，乙方应承担维修费用。10.物业管理10.1物业管理公司甲方指定的物业管理公司负责校舍的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。10.2物业管理费用物业管理费用由乙方支付。费用标准为每月人民币元整，乙方应在每月租金支付时一并支付。11.变更与解除合同11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款；（2）对方丧失履行合同的能力；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。12.违约责任12.1出租方违约如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。12.2承租方违约如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。13.争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。13.3法律诉讼如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.签字盖章14.1出租方签字甲方代表（签字）：14.2承租方签字乙方代表（签字）：14.3日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：校舍物业照片内容：包含校舍外观、内部设施、房间布局等照片，以证明校舍的实际情况。附件二：租赁物业权属证明内容：证明甲方对校舍物业拥有合法的所有权或使用权。附件三：租赁物业现状评估报告内容：详细描述校舍的物理状况、设施设备状况等。附件四：租赁合同补充协议内容：对合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于校舍使用限制、特殊事件处理等。附件五：校舍物业维修保养记录内容：记录校舍在租赁期间的各项维修保养情况。附件六：租金支付凭证内容：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：保险单据内容：乙方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件八：物业管理公司资料内容：物业管理公司的营业执照、资质证书等相关资料。附件九：争议解决机构资料内容：如调解机构、法院等争议解决机构的联系方式和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能在约定时间内完成校舍的维修工作。责任认定：甲方应承担延迟维修所产生的直接损失，并向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能在约定时间内支付租金。责任认定：乙方应支付租金违约金，违约金为应支付租金的10%。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能在约定时间内协商解决合同争议。责任认定：双方应共同承担因违约所产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租