2024年娄底租房协议条款细览版

2024年娄底租房协议条款细览版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订与生效2.租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房标的物3.1租房房屋的基本情况3.2租房房屋的使用范围3.3租房房屋的维修责任4.租房期限4.1租房期限的起止时间4.2租房期限的续签4.3租房期限的提前终止5.租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式6.押金及退还6.1押金的金额6.2押金的退还条件及方式7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋安全管理7.3房屋维修及保养8.房屋转租8.1转租的条件8.2转租的手续8.3转租的租金支付9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时效12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权利义务处理13.合同的附件13.1房屋附属设施清单13.2其他重要文件14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本协议包括房屋租赁合同及附属条款，包括但不限于房屋基本情况、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及管理、房屋转租、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的终止、合同的附件和合同的签署等内容。1.3租房协议的签订与生效本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条租房双方信息2.1出租方信息甲方系房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。甲方的详细信息如下：（1）姓名/名称：________________（2）身份证/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________（4）地址：________________2.2承租方信息乙方为租赁房屋的实际使用人。乙方的详细信息如下：（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）联系方式：________________（4）地址：________________第三条租房标的物3.1租房房屋的基本情况本协议项下的租赁房屋位于湖南省娄底市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。房屋的具体情况详见附件一。3.2租房房屋的使用范围乙方仅限于按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.3租房房屋的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。因自然损耗或者正常使用导致的磨损和损坏，由甲方负责维修和更换。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和更换。第四条租房期限4.1租房期限的起止时间本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租房期限的续签租赁期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续租协议。4.3租房期限的提前终止甲乙双方经协商一致，可以提前终止本协议。提前终止的，甲乙双方应按照实际租赁期限的比例计算租金，并办理相关手续。第五条租金及支付方式5.1租金的金额本协议租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.2租金的支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。5.3租金的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。第六条押金及退还6.1押金的金额乙方应在签订本协议时支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。6.2押金的退还条件及方式租赁期满或者提前终止本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条房屋转租8.1转租的条件乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。8.2转租的手续乙方转租时，应与次承租方签订书面转租协议，并将次承租方的相关信息告知甲方。转租协议应明确规定次承租方承担的义务和责任。8.3转租的租金支付乙方应确保次承租方按照本协议约定的租金标准和支付时间支付租金。如有次承租方违约，乙方应承担相应责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件甲乙双方经协商一致，可以变更本协议约定的条款。变更事项应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除的条件在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。解除协议的，应办理相关手续，并按照实际租赁期限的比例计算租金。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于租金退还、押金退还、损害赔偿等。第十条违约责任10.1出租方的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约责任的承担方式违约方应按照实际损失的金额承担违约责任。损失难以确定的，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×1个月×违约持续时间。第十一条争议解决11.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向娄底市人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生后，应尽快解决。如一方未履行争议解决义务，另一方有权向法院提起诉讼。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本协议租赁期满或者提前终止后，合同即终止。12.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。第十三条合同的附件13.1房屋附属设施清单附件一中列明租赁房屋的附属设施和物品，包括但不限于家具、家电、设施设备等。13.2其他重要文件附件二包含本协议的相关补充协议、修改记录、审批文件等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署的地点本协议在湖南省娄底市签署。14.3合同签署的双方代表甲方代表：________________乙方代表：________________（签字/盖章）日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋基本情况详细列出房屋的地址、面积、结构、家具、家电等设施设备的情况。附件二：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施和物品的名称、数量、品牌等。附件三：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：转租协议乙方与次承租方签订的转租协议。附件五：补充协议甲乙双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×1个月×违约持续时间。未按照约定维修保养房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×1个月×违约持续时间。未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意转租，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方因此遭受了1个月的租金损失。根据违约金计算方式，甲方应支付违约金=租金×1个月×1个月=租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用